5-Schlafzimmer-Villa 366 m² Abbazia, Kroatien

Erlauben Sie mir, Ihnen eine bezaubernde mediterrane Residenz mit einem unvergleichlichen Blick auf die Kvarner-Bucht und ihre Inseln vorzustellen, eingebettet in die Nähe des Herzens von Opatija und der azurblauen Weite des Meeres!
Diese weitläufige Unterkunft mit einer Fläche von 366,90 m² ist ein wahres Familienparadies mit 5 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und 3 Badezimmern und liegt nur 2 km vom Meer entfernt.

Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Küche, eine Abstellnische mit Toilette und eine Dusche mit Zugang zu einer bezaubernden Terrasse mit Blick auf das Meer. Hier sorgen eine einladende Sommerküche, die an eine Taverne erinnert, und ein großzügiger Außengrill für zusätzlichen Reiz. Aufsteigende Innentreppen führen in das obere Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und ein Arbeits-/Schlafzimmer befinden. Zwei herrliche Terrassen bieten einen Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Wenn man den Aufstieg in die 1. Etage fortsetzt, die durch eine Innentreppe verbunden ist, gelangt man zu 3 Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer mit Sauna, separater Toilette, Dusche und einem Wäschebereich. Eine geräumige, geschlossene Terrasse auf der Rückseite dient gleichzeitig als Studio oder potenzieller Wintergarten. Eine Treppe führt zum sorgfältig angelegten Garten und bietet einen weiteren Aussichtspunkt, um den Meerblick zu genießen. Ein geschmackvoll eingerichteter Dachboden ziert die erhabene Spitze.

Bezeichnenderweise ist die gesamte Wohnung mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, deren Tank bereits zwei Jahre später ausgetauscht wurde. Mit Keramik verzierte Zimmer verfügen über den zusätzlichen Luxus einer Fußbodenheizung. Umgeben von grüner Umgebung liegt die Residenz auf einem malerischen 878 m² großen Grundstück. Ein gemütlicher 15-minütiger Spaziergang führt zum Meer und eine nur 4-minütige Fahrt zum Strand.

Durch die Lage an einer Ortsstraße vermittelt die Residenz ein Gefühl hervorragender Anbindung. Ein idealer Zufluchtsort für diejenigen, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen und alle Annehmlichkeiten, die Opatija zu bieten hat, in unmittelbarer Nähe haben. Der Eingang zur berühmten Waldpromenade Carmen Sylve liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine neuartige Perspektive auf Opatija. Diese Waldoase, die täglich Spaziergänger in ihren Bann zieht, lädt zur Erkundung faszinierender Orte ein, die besonders für Kinder und Haustiere geeignet sind.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage für zwei Fahrzeuge. Das Anwesen wurde vor einigen Jahren umgebaut und verfügt über ein neues Dach, eine neue Fassade und moderne Zimmerei. Es ist ein Beispiel für ein modernes und funktionales Zuhause und wartet auf die persönliche Note seines zukünftigen Besitzers, da es unmöbliert verkauft wird. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Anspruch auf dieses prächtige Anwesen zu erheben und den Küstenlebensstil zu genießen!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.