5-Schlafzimmer-Villa 366 m² Pobri, Kroatien

Alter Preis ist 810.000 Euro, neuer Preis ist 730.000 Euro!

Gestatten Sie mir, Ihnen eine bezaubernde mediterrane Residenz mit einer unvergleichlichen Aussicht auf die Kvarner-Bucht und ihre Inseln vorzustellen, eingebettet im Herzen von Opatija und der azurblauen Weite des Meeres!
Dieses weitläufige Anwesen mit einer Fläche von 366,90 m2 ist ein wahres Familienparadies mit 5 Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich und 3 Bädern und liegt nur 2 km vom Meer entfernt.

Der Keller bietet eine geräumige Küche, eine Abstellnische mit Toilette und Dusche sowie Zugang zu einer bezaubernden Terrasse mit Meerblick. Eine einladende Sommerküche, die an eine Taverne erinnert, und ein großer Außengrill verleihen dem Haus zusätzlichen Reiz. Eine Innentreppe führt ins obere Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Badezimmer und ein Arbeits-/Schlafzimmer befinden. Zwei herrliche Terrassen bieten einen Panoramablick auf das Meer und die Berge.

Wenn Sie den Aufstieg in den 1. Stock fortsetzen, der durch eine Innentreppe verbunden ist, finden Sie 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Sauna, separater Toilette, Dusche und Waschküche. Eine geräumige, geschlossene Terrasse auf der Rückseite dient gleichzeitig als Studio oder potenzieller Wintergarten. Eine Treppe führt hinunter zum sorgfältig angelegten Garten und bietet einen weiteren Aussichtspunkt, um den Meerblick zu genießen. Ein geschmackvoll eingerichteter Dachboden ziert den hohen Dachfirst.

Bezeichnend ist, dass das gesamte Anwesen mit einer Ölzentralheizung ausgestattet ist, der Tank wurde vor zwei Jahren ausgetauscht. Die mit Keramik geschmückten Räume bieten den zusätzlichen Luxus einer Fußbodenheizung. Umgeben von einer grünen Umgebung liegt das Anwesen auf einem malerischen 878 m² großen Grundstück. Ein gemütlicher 15-minütiger Spaziergang führt zum Meer, während Sie mit dem Auto in nur 4 Minuten am Strand sind.

Die Residenz liegt an einer Ortsstraße und bietet ein Gefühl hervorragender Anbindung. Ein idealer Zufluchtsort für alle, die ein ruhiges Leben an der Küste suchen, mit allen Annehmlichkeiten, die Opatija zu bieten hat, in unmittelbarer Nähe. Der Eingang zur berühmten Waldpromenade Carmen Sylve liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine neue Perspektive auf Opatija. Diese Waldoase, die täglich Spaziergänger in ihren Bann zieht, lädt zur Erkundung faszinierender Orte ein und ist besonders für Kinder und Haustiere geeignet.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Garage für zwei Fahrzeuge. Das Anwesen wurde vor einigen Jahren umgebaut und verfügt nun über ein neues Dach, eine neue Fassade und moderne Zimmereiarbeiten. Es ist ein Beispiel für ein modernes und funktionales Zuhause und wartet auf die persönliche Note seines zukünftigen Besitzers. Es wird unmöbliert verkauft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, dieses herrliche Anwesen zu erwerben und den Küstenlebensstil zu genießen!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.