4-Schlafzimmer-Villa 275 m² Abbazia, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche275 m² -
Grundstücksfläche1 073 m²
Beschreibung
Die schöne neu erbaute Villa befindet sich in äußerst attraktiver Lage in Poljane, direkt über der Perle der Riviera von Opatija, Icici.
Die Villa genießt einen unvergesslichen Meerblick, ist von viel Grün und wunderbarer Bergluft umgeben.
Die Gesamtnutzfläche beträgt 275 qm. Grundstück ist 1073 qm groß.
Die Villa verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und einen ersten Stock.
Im Erdgeschoss von 74m2 gibt es einen Heizungsraum, einen Abstellraum und eine Garage für zwei Autos.
Das Erdgeschoss ist 102 m2 groß und besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem schönen Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Der erste Stock hat eine Gesamtfläche von 99m2 und besteht aus einem Flur, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer.
Die Villa verfügt über zwei Balkone und zwei Terrassen (jeweils 19 m2) mit herrlichem Blick auf die Kvarner Bucht von Süden und von Westen auf den Berg Učka und seinen Naturpark.
Aufgrund der idealen Lage dieses Anwesens erstreckt sich von fast jedem Teil des Hauses ein wunderschöner freier Blick, der voller Sonne und Wärme ist.
Das Interieur ist stilvoll gestaltet, wobei neutrale Farbtöne vorherrschen und mit hochwertigen modernen Möbeln ausgestattet sind.
Die Villa ist komplett ausgestattet, verfügt über eine automatische Zentralheizung und -kühlung, Internet, Sat-TV, Videoüberwachung und Diebstahlalarm.
Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1073 m2, auf dem sich ein beheizter Außenpool von 37 m2 und eine Liegewiese befinden.
Der Innenhof ist in einem traditionellen mediterranen Stil angelegt und hat Obstgärten, Gemüse, Oliven, Kiwi usw. und ein automatisches Gartenbewässerungssystem ist installiert.
Es gibt auch eine Grillzone für Treffen im Freien und angenehme Momente. Diese charmante Schönheit ist eine gute Wahl, wenn Sie eine ruhige Ecke und Privatsphäre mit einem bezaubernden Blick auf die Adria suchen.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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