6-Schlafzimmer-Villa 285 m² Abbazia, Kroatien

Wir bieten diese wunderschöne mediterrane Villa an den Hängen von Učka an, nur 350 Meter Luftlinie von der Adria entfernt.
Unten in Richtung Meer gibt es keine anderen Gebäude, nur das grüne Waldmeer.
Die Gesamtfläche beträgt 285 qm. Das gesamte Grundstück beträgt 3580 qm.
Die Villa besteht aus 2 Wohnungen, im Erdgeschoss und im ersten Stock, und jede Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei Badezimmer (1 Badezimmer im ersten Stock), ein Wohnzimmer, eine Küche und eine schöne Terrasse mit Blick auf die Stadt Rijeka, über die Insel Krk und bis zur Insel Cres.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Nettonutzfläche von 91 m2 zuzüglich einer Terrasse von 34 m2, und die Wohnung im ersten Stock hat eine Fläche von 88 m2 zuzüglich einer Eingangsterrasse und einer Terrasse mit Meerblick, die zusammen haben 44 m2.
Wirklich eine bezaubernde Aussicht, bei der die Kvarner-Bucht „in Ihrer Handfläche liegt“.
Die Villa befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3580 m2, das außergewöhnliche Diskretion und die Möglichkeit bietet, zusätzliche Einrichtungen wie einen Swimmingpool, einen Kinderspielplatz usw. zu entwickeln.
Nahe genug an allen notwendigen Einrichtungen gelegen und vor Blicken verborgen, bietet es seinen Besitzern ein Höchstmaß an Ruhe und Vergnügen ohne Ablenkungen und neugierige Blicke von Passanten. Aufgrund der Neigung des Geländes wird die Aussicht nie beeinträchtigt, insbesondere weil keine Möglichkeit besteht, die Villa und ihren Garten zu bebauen.
Kommen Sie und setzen Sie sich auf die Terrasse, spüren Sie die Aussicht, die Stille, die Diskretion oder stehen Sie früh morgens auf und warten Sie auf den Sonnenaufgang, den Sie von Ihrer Terrasse aus direkt sehen können. Nachts ändern sich die Dinge und werden noch interessanter..... Sie haben den gesamten Kvarner „in Ihrer Hand“ und können das wunderschöne Rijeka bei Nacht mit Tausenden von kleinen Lichtern beobachten und nach kleinen Angelmöglichkeiten Ausschau halten Boote verrichten nachts ruhig ihre Angelarbeit, nur mit wenigen Orientierungslichtern. Eines der schönsten Erlebnisse bei Nacht ist das Beobachten der Sterne von einer der vielen Terrassen im Garten aus, dank der sauberen Luft und ohne die Lichtverschmutzung großer Siedlungen und Städte. Diese Villa ist mit Diskretion eingerichtet, aber auch die Nähe aller wichtigen Einrichtungen...
Opatija liegt 15 Autominuten entfernt, Top-Restaurants und Strände in Mošćenička Draga sind nur 3-4 Autominuten entfernt und wenn Sie einen internationalen Flug von der Insel Krk benötigen, sind es zum Flughafen nur 45 Autominuten.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.