4-Schlafzimmer-Villa 396 m² Crikvenica, Kroatien

Erstaunliche, modern gestaltete Villa in Jadranovo mit Panoramablick auf die Adria, nur 270 Meter vom Meer entfernt, jenseits des Grüngürtels!

Eingebettet in die Ruhe der Natur steht dieses moderne Wunderwerk stolz auf einem weitläufigen Grundstück, umgeben von einem Olivenhain und üppigem Grün und bietet einen ununterbrochenen Panoramablick auf das azurblaue Meer.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verbindet modernes Design nahtlos mit Funktionalität. Im Untergeschoss befindet sich ein Paradies für Autos mit einer Garage für zwei Autos, die mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Es lockt eine Unterhaltungs-Enklave mit einem Familienkino und einem Tischtennis-Bereich. Der Wellnessbereich, ein Inbegriff der Ruhe, findet hier seinen Platz, neben zusätzlichen Lagerräumen und dem sorgfältig ausgestatteten Heizraum.

Das Erdgeschoss der Villa, das sowohl von außen als auch über eine raffinierte Innentreppe zugänglich ist, entfaltet sich als großzügige Fläche. Hier lockt ein luxuriös ausgestattetes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Gästetoilette. Das Highlight ist das offene Wohnzimmer, das nahtlos in eine hochmoderne Küche und einen schicken Essbereich übergeht. Eine große Glasfassade stellt eine Verbindung zum Außenbereich her, wo eine weitläufige Terrasse und eine Loggia einen 4,5 x 12 Meter großen Infinity-Pool beherbergen. Die Panoramakulisse offenbart die bezaubernde Aussicht auf Kvarner und das Meer, eine beeindruckende Leinwand.

Beim Aufstieg in die erste Etage erwarten Sie drei Schlafzimmer, jedes mit seinem privaten Rückzugsort in Form eines eigenen Badezimmers und direktem Zugang zur Terrasse. Zwei dieser Schlafzimmer verfügen über einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum/Kleiderschrank und vereinen Zweckmäßigkeit mit Opulenz.

Die Villa, die den ganzen Tag über in der Südostsonne sonnt, verfügt über eine Wohnfläche von 380 m2, ergänzt durch über 200 m2 Wohnterrassen inklusive Loggia, Balkon und Lounge. Mit der Fußbodenheizung und -kühlung, die von modernsten Wärmepumpen gesteuert wird, steht der Komfort an erster Stelle. Die Böden, eine Symphonie aus Vinyl und hochwertiger Keramik, reichen nahtlos bis zum Pool und unterstreichen die Ästhetik. Das Erdgeschoss der Villa ist mit hohen 3-Meter-Decken geschmückt und vermittelt ein Gefühl von Opulenz, das ihren Charakter prägt.

Die Villa ist von einem eingezäunten Garten von 1270 m² umgeben und umfasst einen Olivenhain mit blühenden jungen Bäumen. Diese komplett möblierte Oase des modernen Wohnens ist ein Beweis für raffinierten Luxus und lockt diejenigen an, die zeitgenössische Eleganz und unvergleichliche Ausblicke zu schätzen wissen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.