3-Schlafzimmer-Villa 170 m² Rabac, Kroatien

Wunderschöne Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Labin, im rustikalen Stil, 9 km vom Strand entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 170 qm. Das Grundstück ist 1298 qm groß.
Es ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Ebenen mit luftigen, natürlich beleuchteten Innenräumen erstreckt, die Eleganz ausstrahlen. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raumkonzept, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche vereint. Die Erdgeschossaufteilung wird durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum ergänzt. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und mit Pergolen überdachte Terrassen. Die Umgebung ist ökologisch und gärtnerisch angelegt und der elegant integrierte 40 m² große Swimmingpool mit Liegewiese sorgt für perfekte Harmonie.

An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Kulturerbe zusammentreffen, liegen zwei Städte ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichem, sich aber ergänzendem Charakter – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin liegt auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur fünf Kilometer von den weißen Kiesstränden in Rabac entfernt. Labin, das kurzzeitig zur unabhängigen Republik erklärt wurde, ist geprägt von einer reichen Geschichte und der Bergbauindustrie, die diese Region prägte, und ist heute eine faszinierende Stadt voller Widersprüche. von Alt und Neu, von Geschichte und Gegenwart, von Tourismus und Kunst.

Unweit der Stadt Labin steht diese makellose Villa mit Swimmingpool zum Verkauf. Es liegt in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Neben der Lage, die absoluten Komfort und Ruhe bietet, zeichnet sich die Immobilie durch eine Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.