3-Schlafzimmer-Villa 230 m² Rovinj, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche230 m² -
Grundstücksfläche1 367 m²
Beschreibung
Wunderschöne Villa in Svetvinčenat, Mittelistrien – unberührte und romantische Gegend!
Die Gesamtfläche beträgt 230 qm. Das Grundstück ist 1367 qm groß.
Diese Luxusvilla befindet sich in einem ruhigen, kleineren Ort in der Nähe von Svetvinčent, fast isoliert, wenn man bedenkt, dass sie nur von zwei Ferienhäusern und Natur und Grün umgeben ist.
Trotz ihres traditionellen Aussehens ist die Villa recht neu und wurde 2015 erbaut.
Es liegt in unmittelbarer Nähe der touristischen Zentren Istriens. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool, ein Nebengebäude mit Bad und ausreichend Platz zum Parken.
Die Villa selbst besteht aus einem offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse, zum Sonnenbereich, zum Swimmingpool und zur Sommerküche.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und zwei Badezimmer, während sich im ersten Stock des Hauses ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung, für die Kühlung sorgen fünf Klimaanlagen.
Diese Villa befindet sich in einer erfolgreichen Touristenvermietung und stellt daher eine sichere Kapitalrendite dar, während sie aufgrund des Luxus und der Privatsphäre, die sie bietet, jemandes Traumhaus oder eine Traumurlaubsoase sein könnte.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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