4-Schlafzimmer-Villa 251 m² Poreč, Kroatien
Poreč, Kroatien, Grad Porec
€1,50M
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche251 m² -
Grundstücksfläche1 445 m²
Beschreibung
Hervorragende Designvilla in der Gegend von Poreč!
Die Gesamtfläche beträgt 251 qm. Das Grundstück ist 1445 qm groß.
Der Haupteingang der Villa befindet sich im Obergeschoss. Die Etage besteht aus vier Schlafzimmern, jeweils mit Zugang zu einer der Loggien, vier Badezimmern, eines davon mit Sauna, einer Waschküche und einem Eingangsbereich/Flur mit Treppe. Auf Höhe des Obergeschosses bietet eine sorgfältig gestaltete Auffahrt Stellplätze für zwei Fahrzeuge sowie Zugang über eine Außentreppe zum Untergeschoss und zum Garten.
Die untere Etage besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und sich mit Glasschiebewänden auf eine überdachte Terrasse zum Außenbereich und zum Swimmingpool mit Sonnendeck hin öffnet. Der Grundriss der Etage wird durch ein Gäste-WC und einen Technikraum ergänzt. Auf der Ebene mit der unteren Etage befindet sich außerdem eine separate, perfekt integrierte Sommerküche mit offenem Kamin und Abstellraum.
Der Hof ist umzäunt, minimalistisch gestaltet und der Rasen erstreckt sich bis in die Tiefe des Grundstücks und bildet einen Kontrast zum Wald, der ihn umgibt. Weit entfernt von der Hektik der Stadt mit der dort herrschenden Stille und dem Frieden und dem Grün, das sie umgibt, ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Ref: RE-U-24211
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Veröffentlicht: 26.03.24
Aktualisiert: 31.03.24
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Poreč, Kroatien, Grad Porec
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