4-Schlafzimmer-Villa 251 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien, Grad Porec

€1,20M

€4,781/m²

4-Schlafzimmer-Villa 251 m² Poreč, Kroatien

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Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Grad Porec
Stadt

Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

251 m²
Grundstücksfläche

1 445 m²

Beschreibung

Hervorragende Designvilla in der Gegend von Poreč!
Die Gesamtfläche beträgt 251 qm. Das Grundstück ist 1445 qm groß.

Die Lage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt, Intimität und eine Pause vom Lärm und liegt gleichzeitig in der Nähe der dynamischen Städte Istriens mit einer Reihe von Annehmlichkeiten. Es ist nach Süden ausgerichtet und liegt am Rande einer Kleinstadt mit nur wenigen Einwohnern. Die Immobilie bietet einen hohen Wohnstandard. Hohe EU-Standards bei Bau und Materialien wurden vollständig umgesetzt, ebenso wie hochwertige Ausstattung und Möbel bei der Möblierung. Es zeichnet sich durch moderne Architektur mit Dynamik im Außen- und Innendesign aus. Durch die Kombination aus klaren Linien, Stein und Glas entsteht ein besonderer optischer Charakter und ein äußerst modernes Design. Im Einklang mit der reinen modernistischen Architektur zeichnet sich das in natürliches Licht getauchte Innere des Hauses durch einen minimalistischen Stil durch hochwertige Ausstattung und Elemente moderner maßgefertigter Möbel in Kombination mit Baumaterialien wie Beton und Terrazzofliesen aus . Es ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Der Haupteingang der Villa befindet sich im Obergeschoss. Die Etage besteht aus vier Schlafzimmern, jeweils mit Zugang zu einer der Loggien, vier Badezimmern, eines davon mit Sauna, einer Waschküche und einem Eingangsbereich/Flur mit Treppe. Auf Höhe des Obergeschosses bietet eine sorgfältig gestaltete Auffahrt Stellplätze für zwei Fahrzeuge sowie Zugang über eine Außentreppe zum Untergeschoss und zum Garten.
Die untere Etage besteht aus einem offenen Raumkonzept, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche vereint und sich mit Glasschiebewänden auf eine überdachte Terrasse zum Außenbereich und zum Swimmingpool mit Sonnendeck hin öffnet. Der Grundriss der Etage wird durch ein Gäste-WC und einen Technikraum ergänzt. Auf der Ebene mit der unteren Etage befindet sich außerdem eine separate, perfekt integrierte Sommerküche mit offenem Kamin und Abstellraum.
Der Hof ist umzäunt, minimalistisch gestaltet und der Rasen erstreckt sich bis in die Tiefe des Grundstücks und bildet einen Kontrast zum Wald, der ihn umgibt. Weit entfernt von der Hektik der Stadt mit der dort herrschenden Stille und dem Frieden und dem Grün, das sie umgibt, ist diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein friedliches Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Ref: RE-U-24211

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

Aktualisiert: 07.11.24

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Poreč, Kroatien, Grad Porec

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