4-Schlafzimmer-Villa 226 m² Omisalj, Kroatien

Omisalj, Kroatien, Opcina Omisalj

$1,82M

$8,050/m²

4-Schlafzimmer-Villa 226 m² Omisalj, Kroatien

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ID: 2153218

Letzte Aktualisierung: 17.04.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Küstenland-Bergland
Stadt

Opcina Omisalj
Dorf

Omisalj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

226 m²
Grundstücksfläche

719 m²

Beschreibung

Neue Luxusvilla auf Krk, im Bau, 750 Meter vom Meer entfernt, mit Meerblick!
Die Gesamtfläche beträgt 226 qm. Das Grundstück ist 719 qm groß.

Das Erdgeschoss (139 qm) betreten wir durch die überdachte Veranda. Das stilvoll gestaltete Erdgeschoss auf zwei Ebenen (Split-Level-Raum) besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum von 2,5 m2 auf einer Ebene, während sich im südlichen Teil eine offene Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse befindet, wo sich auch ein überdachter Außenraum – die Sommerküche – befindet. Die erste Etage (93,04 m2) führt über eine Treppe in der Eingangshalle mit doppelter Höhe und besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern. Die nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick auf die Altstadt und das Meer. Auf dem 719 m2 großen Grundstück befinden sich neben den wunderschönen, mit mediterranen Pflanzen begrünten Gärten ein 56 m2 großer Swimmingpool mit Sonnendeck und vier Parkplätze (zwei unter einem überdachten Vordach) mit Anschluss für Elektroautos. Die Villa wird mit großen doppelt verglasten Aluminiumfenstern mit elektrischen Sonnenrollos und einer modernen einbruchhemmenden Aluminium-Eingangstür mit Fingerabdruck- oder Chipsystem ausgestattet. Neben einem Holzkamin wird die Villa mit einem Lufterhitzer und einer Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach ausgestattet. LED-Einbaustrahler, hochwertige Bodenbeläge und Zementlasuren sowie eine erstklassige Ausstattung tragen nicht nur zur Qualität, sondern auch zur Eleganz dieser Steinvilla bei. Die geplante Fertigstellung aller Arbeiten ist im Jahr 2024. Für diejenigen, die eine ruhige Umgebung und die Nähe zum Zentrum suchen, ist diese Luxusvilla eine ideale Gelegenheit zum persönlichen Vergnügen und eignet sich aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und Bauqualität auch für die Vermietung zu touristischen Zwecken. Ref: RE-U-22863

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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