3-Schlafzimmer-Villa 109 m² Stadt Pola, Kroatien

Betreten Sie dieses schöne neue Zuhause in Loborika und Sie werden sofort von der Liebe zum Detail und dem tadellosen Design beeindruckt sein.
Mit einer Gesamtfläche von 109,00 m2 verfügt dieses Haus über drei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Waschküche und eine einladende Eingangshalle.
Das Herzstück der Villa ist ein großes und luftiges Wohnzimmer mit Essbereich und voll ausgestatteter Küche mit hochwertigen BOSCH-Geräten. Darüber hinaus glänzt dieses Anwesen, wenn Sie auf die atemberaubend schöne überdachte Terrasse schauen, die den atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Garten von 559 m² eröffnet. .
Hier finden Sie einen glitzernden Swimmingpool, ideal für warme Sommertage, sowie eine praktische Sommerküche, Sonnenliegen und einen Holzkohlegrill im Freien. Mit viel Platz zum Entspannen, Unterhalten und Sonnenbaden wird diese Terrasse sicherlich Ihr Lieblingsplatz im Haus sein. Für maximale Entspannung und Komfort bietet der Pool sowohl Luft- als auch Hydromassage-Optionen und verfügt über alle notwendigen Voraussetzungen für die Installation einer Wärmepumpe für die Schwimmbadheizung und eines Wasserfalls. Das Schwimmbad arbeitet mit einer hochwertigen Technik mit Elektrolyse, Zodiac TRI Expert 18 System mit Astral Victorias + Pumpen, Glasfilter und Ablass- und Entlüftungsventil. Aber das ist noch nicht alles - dieses Haus hat auch einen atemberaubenden 250 m² großen Garten mit speziellem Arizona-Gras, automatischer Bewässerung in vier Zonen und LED-Beleuchtung mit 12 Außenlampen.
Das gesamte Anwesen ist von einer beeindruckenden Mauer umgeben, die mit Bruchsteinen umgeben ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Dank der Videoüberwachung mit acht Kameras, die jederzeit über eine mobile Anwendung überwacht werden können, haben Sie außerdem die Gewissheit, dass Ihr Zuhause immer geschützt ist. Im Inneren bedecken hochwertige Keramikfliesen die Böden jedes Zimmers, während jedes Badezimmer über eine Fußbodenheizung und einen separaten Thermostat verfügt. Darüber hinaus verfügt jedes Zimmer über eine separate Klimaanlage zum effizienten Heizen und Kühlen, die Ihnen das ganze Jahr über Komfort bietet.
Die Villa wurde 2020 fertiggestellt und wird zur Vermietung genutzt. Ref: RE-AB-LUC2

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.