3-Schlafzimmer-Villa 317 m² Stadt Pola, Kroatien

Echtes istrisches Anwesen am Stadtrand von Barban!
Steingrundstück von 317 qm. mit einem großen Garten von 3504 qm. wird zum Verkauf angeboten.
Das Anwesen befindet sich in idyllischer und ruhiger ländlicher Umgebung am Rande des Dorfes. Es ist vor neugierigen Blicken geschützt, vollständig von einer Steinmauer umgeben und bietet perfekte Privatsphäre und Ruhe. Es wurde sorgfältig angepasst und an die Bedürfnisse des modernen Menschen angepasst, mit Charme und Einzigartigkeit, die durch einheimische Details, Stein und Holz verliehen werden.

Die Bruttofläche des Hauptsteinhauses beträgt 146 m² und erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es eine überdachte Eingangshalle, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, eine Toilette und ein Schlafzimmer, während sich im ersten Stock zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Die Heizung/Kühlung des Hauses wird durch Klimaanlagen und Zentralheizung sichergestellt, während im Wohnzimmer mit offenem Kamin mit Belüftung auch eine Fußbodenheizung vorhanden ist.

Der große Vorteil dieses Anwesens ist sein weitläufiger, reich verzierter Garten, der durch einen autochthonen Brunnen bereichert wird, der ein Nebengebäude aus Stein in der Funktion einer Taverne, einen geräumigen Lagerbereich, einen Baldachin und einen Garten mit etwa 40 Olivenbäumen und 50 Obstbäumen enthält Bäume und andere Pflanzen.
Ein Swimmingpool kann hier gebaut werden, um diese Immobilie ideal zu machen.
Dieses großzügige Anwesen, das durch ein Gefühl von Intimität besticht, eignet sich perfekt für ein ruhiges Familienleben sowie als Kapitalanlage zum Zwecke der touristischen Vermietung.

Barban ist eine kleine malerische mittelalterliche Siedlung vom Typ Akropolis im südlichen Teil Ostistriens, die sich über dem Tal des Flusses Raša befindet. Gut erhaltene architektonische Bauten aus Barock und Gotik, Fresken und glagolitische Inschriften, Kirchen, Paläste und Stadtmauern, das ritterliche Ringrennen, das traditionelle Weinfest und das Feigenfest machen Barban äußerst attraktiv. Die Gemeinde Barban, die Zugang zum Meer in der Raško-Bucht hat, umfasst eine Fläche von 100 km². Außer Barban gibt es noch 31 weitere Siedlungen im wunderschönen Grün von Barbanština.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.