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5-Schlafzimmer-Villa 290 m² Poreč, Kroatien

Poreč, Kroatien
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26.03.24
$1,64M
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5-Schlafzimmer-Villa 290 m² Poreč, Kroatien
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ID: 2153032
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 11.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Poreč

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    5
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    5
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    290 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    1 800 m²

Beschreibung

Fabelhafte Villa mit Pool in Višnjan, Porec!
Die Architektur der Villa ähnelt der Euphrasius-Basilika im Zentrum der Stadt Porec!
Die Villa besitzt dieselbe Aura von Frieden und Harmonie.

Die Gesamtfläche beträgt 290 qm. Grundstück ist 1800 qm groß.
Die Villa wurde 2012 gebaut.

Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock, das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, Gäste-WC, Küche mit Speisekammer, Esszimmer und Wohnzimmer mit Innenkamin. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Außenbereich, der für Geselligkeit und das Genießen der Sommermonate reserviert ist, eine Terrasse und eine Pergola mit einem Essplatz im Freien neben dem Sonnendeckbereich vor dem Swimmingpool (50 m²). Es gibt 3 Schlafzimmer im ersten Stock, jedes mit eigenem Bad, eines davon hat Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf die Landschaft, während das zweite Zimmer Zugang zu einem kleineren Balkon hat. Die Villa bietet auch verschiedene Aktivitäten wie Sauna, Indoor-Whirlpool, Tischfußball, Billard und der Grill ist ein weiterer Garant für Spaß und Geselligkeit. Der Whirlpool befindet sich in einem kleineren Nebengebäude, in dem sich eine weitere Toilette und ein Maschinenraum befinden, aber Istrien ist für Kažun bekannt, und ein Beispiel für ein echtes kleines traditionelles Kažun ist in dieser wunderschönen istrischen Villa zu sehen. Der aktuelle Zweck der Kazuna ist ein Abstellraum für Fahrräder, aber sie könnte in eine luxuriöse Sauna oder einen Jacuzzi-Raum umgewandelt werden. Dieses Haus ist ein echtes Beispiel für das Leben in einer ruhigen und ländlichen Umgebung mit einem Hauch von Luxus. Ref: RE-U-20895

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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