4-Schlafzimmer-Villa 222 m² Mjesni odbor Poganka - Sveti Anton, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:2 -
Gesamt fläche222 m² -
Grundstücksfläche1 250 m²
Beschreibung
Moderne Villa mit Swimmingpool und großem Garten im Zentrum der Insel Krk, die keine richtige Insel mehr ist, da sie durch die Brücke mit dem Festland verbunden ist.
Die Villa von 222 qm. besteht aus zwei Etagen.
Im Erdgeschoss gibt es ein großes integriertes Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Sonnendeck am Swimmingpool. Das Erdgeschoss enthält auch eine Toilette, eine Waschküche und ein Arbeitszimmer, das bei Bedarf in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Der erste Stock ist durch eine Innentreppe verbunden und führt zu einer großen Eingangshalle, die die Funktion eines zweiten Wohnzimmers hat. Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem großen begehbaren Kleiderschrank. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die derzeit miteinander verbunden sind und eines in ein Unterhaltungszimmer umgewandelt wurde, sowie ein großes Badezimmer.
Die Villa ist im irischen Stil gestaltet, wobei der Wohnbereich viel Licht hat.
Das Haus ist komplett möbliert und mit luxuriösen, hochwertigen und funktionalen, aber unaufdringlichen Möbeln ausgestattet. Im Wohnzimmer auf den Etagen gibt es einen Bauernboden, hochwertiges Eichenparkett, Zimmerei ist hochwertiges PVC.
Die jetzigen Besitzer haben dafür gesorgt, dass ein so großes Haus mit fantasievollen Details die Wärme eines Zuhauses bekommt.
Diese Villa ist nicht als Ferienhaus gebaut, sondern ganzjährig bewohnbar. Es verfügt über eine Ölzentralheizung und bis zu sechs hochwertige Klimaanlagen.
Das stärkste Kapital dieser Villa ist sicherlich der Garten von 1250 m2, komplett möbliert, mit einem großen Sonnendeck und einer Terrasse mit beheizten Pools.
Neben dem Haus gibt es eine Garage mit Platz für zwei Autos, während im Hof noch mehr Parkplätze vorhanden sind.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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