In einem ruhigen Teil der Istrischen Stadt, nicht weit von Svetvinčenat, gibt es ein neues Haus im Jahr 2025 gebaut, das Privatsphäre, ein hohes Maß an Komfort und Qualitätsbau kombiniert. Das Haus befindet sich auf einem umzäunten Grundstück von 900 m2, zurück von der Straße, mit einem offenen Blick auf den Wald und umgebendes Grün.
Der Netto-Wohnbereich ist 220 m2, während der gesamte Bruttobereich einschließlich der überdachten Terrasse und Außenanlagen 285 m2 beträgt. Es wird voll möbliert mit neuen, modern ausgewählten Möbeln verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen gebrauchsfertig.
Funktionslayout und Anschluss mit Außenbereich
Das Erdgeschoss ist rund um einen großen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer organisiert, zusammen mit einem Eingangsbereich, Gäste-WC, Abstellraum, technisches Zimmer und Sauna. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche, Außentoilette und Schwimmbad, wodurch eine natürliche Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen wird.
Im Obergeschoss gibt es vier Schlafzimmer, die jeweils ein eigenes Bad haben und ein hohes Maß an Komfort für Familienleben oder erstklassige touristische Nutzung bieten.
Energieeffizienz und moderne Geräte
Das Haus hat eine Energiebewertung von A+, Außenisolierung 15 cm dick, und dreifach verglaste Fenster mit Moskitonetzen. Die Heizung ist über eine Wärmepumpe untergeschossen und alle Zimmer sind klimatisiert. Ein Photovoltaik-Kraftwerk umfasst den Stromverbrauch und ein Elektrofahrzeug-Ladegerät ist installiert.
Das Anwesen eignet sich für ganzjährige Residenz, Urlaub oder touristische Vermietung, mit einem Schwerpunkt auf einer ruhigen Umgebung und hoher Energieeffizienz.
BESCHREIBUNG
Haus Svetvinčenat - Erdgeschoss + Obergeschoss - Wohnbereich 220 m2 (4 Schlafzimmer + 4 Badezimmer + WC + Sauna) + Terrasse + Hof mit Pool + Parkplatz im Freien, auf einem Grundstück von 900 m2 = 875.000 EUR
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