4-Schlafzimmer-Villa 150 m² Karlobag, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche150 m² -
Grundstücksfläche350 m²
Beschreibung
Luxuriöse, hochmoderne, stilvolle Villa in der Gegend von Karlobag in einem neuen Komplex in der ersten Reihe zum Meer und dem kristallklaren Wasser der Adria!
Die Gesamtfläche der Villa beträgt 150 qm. Grundstück ist 350 qm groß.
Es gibt drei Villen in dem Komplex, der 2022 fertiggestellt wurde.
Sie können im Moment eine der drei Villen auswählen.
Die Villa besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad im ersten Stock und einem Wohnzimmer sowie einem weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer im Erdgeschoss.
Vom Erdgeschoss führt eine Treppe zum wichtigsten Raum des Hauses, der eine große, luxuriös ausgestattete Küche mit Esstisch, einen Holzkamin im Freien sowie eine zusätzliche Toilette und Waschküche enthält.
Es gibt einen Ausgang zu einer schönen Gartenterrasse mit einem beheizten Swimmingpool, einem Entspannungsbereich, Liegestühlen und einer Außendusche.
Die Villa fördert die Idee eines traditionellen Küstenhauses, kompakter Grundriss, strenge vertikale Raumdifferenzierung. Es befindet sich auf einem zum Meer hin abfallenden Gelände und verfügt über einen eigenen Innenhof/Terrasse mit Swimmingpool.
Jeder einzelne Kubus ist freitragend über einem privaten Außenraum. Der klare minimalistische Charakter des Raums bestimmt auch den Charakter des Entwurfs, bei dem die Form der Häuser in natürlichem Beton materialisiert wird, einer rauen Textur, die durch die Verwendung von Brettschalungen erhalten wird, die Wand und Dach gleichermaßen behandeln. Die Ästhetik des Objekts beruht auf dem völligen Verzicht auf Überflüssiges – die Konstruktion ist auch die Fassade, und der Bauprozess „eingeprägt“ sich in die Struktur des Grundmaterials. Der graue Naturbeton bleibt als zeitgenössische Assoziation mit dem Grau der kahlen Hügel von Pag sichtbar, die in der Ferne zu sehen sind
Die gesamte Villa wird über eine Fußbodenheizung beheizt, während Klimaanlagen für die Kühlung zuständig sind. Jede Villa hat eine eigene Einfahrt mit zwei Parkplätzen. Eine ausgezeichnete und einzigartige Gelegenheit für Investitionen, aber auch für diejenigen, die den Minimalismus genießen möchten.
Absolut einzigartig auf dem Markt.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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