7-Schlafzimmer-Villa 564 m² Veprinac, Kroatien

Schönes Anwesen mit Blick auf das Meer am Stadtrand von Opatija, ca. 5 km vom Meer entfernt, mit herrlichem Fernblick auf das Meer!
Zum Verkauf steht eine Immobilie bestehend aus 3 renovierten Häusern mit einer Fläche von 564 m². insgesamt und ein Garten von 4114 m2.
Die Häuser wurden 2012 vollständig modernisiert und werden derzeit an Touristen vermietet und verfügen über ein gut etabliertes Vermietungsgeschäft.

Das größte Haus hat eine Gesamtfläche von 321 m2 und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
Der Keller ist zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht fertig – es gibt eine Taverne, eine Toilette und ein Weinkeller ist geplant. Es gibt auch eine Garage und einen Heizraum.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, während sich im ersten Stock drei weitere Schlafzimmer und drei Badezimmer befinden.

Das zweite Gebäude von 139 m2 besteht aus dem Erdgeschoss, wo sich ein Wohnzimmer befindet, und dem ersten Stock, wo sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet. Das Erdgeschoss führt zu einer großen überdachten Terrasse mit Esstisch, die zum Poolstrand führt. Es gibt zwei zusätzliche Räume, die in einen Wellnessbereich, ein Spielzimmer oder etwas anderes umgewandelt werden können.

Das dritte Gebäude umfasst ebenfalls das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von 104 m2.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Raum, in dem sich eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit großen Glaswänden befinden, die viel natürliches Licht hereinlassen, aber auch einen schönen Blick auf den Garten und den ihn umgebenden Wald bieten. Es gibt auch einen schönen Holzkamin im Innenbereich, der für zusätzliche Atmosphäre sorgt. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad sind im Erdgeschoss und im ersten Stock aufgeteilt.

Alle drei Gebäude und alle Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung, die an die Zentralheizung angeschlossen ist.
In jedem Schlafzimmer ist eine Klimaanlage installiert und das Haus verfügt außerdem über Sonnenkollektoren, die das ganze Jahr über einen angenehmen Aufenthalt in diesen Einrichtungen gewährleisten. Die Häuser sind im traditionellen Stil eingerichtet – die vorherrschenden natürlichen Materialien sind Holz und Stein mit funktionalen Möbeln, die einen angenehmen Aufenthalt und Ruhe in den Häusern bieten. Der weitläufige Garten ist eingezäunt und wunderschön dekoriert und gepflegt, sodass perfekte Privatsphäre und Ruhe gewährleistet sind. Es bietet wunderschöne Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre in einer Waldidylle. Es gibt auch einen Swimmingpool von 23 m2 und eine angelegte Liegewiese. Das Anwesen ist ideal für Natur- und Ruheliebhaber, abseits der üblichen Touristenströme und dennoch in der Nähe wunderschöner Strände und klarem Meer. Der Ort verfügt über zahlreiche Waldwege zum Wandern und Erkunden der nahegelegenen Dörfer und des Naturparks Učka.

Das glamouröse Opatija, oft auch die Perle der Adria genannt, ist eine magische Küstenstadt, die nur wenige Kilometer von diesem wunderschönen Anwesen entfernt liegt. Opatija ist eine Stadt des Meeres und des Tourismus, eine Stadt der Kultur, der Künstler und Festivals, eine Stadt der Blumen und Parks, eine Stadt des Sports und der Veranstaltungen. Aufgrund seiner geografischen Lage, seiner natürlichen Schönheit und seines hervorragenden touristischen Angebots war und ist es eines der stärksten Touristenzentren an der Adria. Es liegt unterhalb des Berges Učka, der ein beliebtes Ziel für Bergsteiger und Wanderer ist, liegt am Übergang zwischen der grünen istrischen Region und der Küste und bildet ein perfektes Gleichgewicht der Landschaft. Es ist umgeben von einzigartigen Naturschönheiten und charmanten mittelalterlichen Städten mit engen Gassen und einer reichen Geschichte. Eine der malerischen Städte in Opatija ist die antike Stadt oberhalb der Riviera von Opatija – Veprinac. Veprinac, ein Ort mit der schönsten und spektakulärsten Aussicht auf die Kvarner-Bucht, liegt an den Hängen der Učka. Es zeichnet sich durch unberührte Natur, ein angenehmes Klima und ein reiches kulturelles und historisches Erbe aus. Wir laden Sie ein, diesen Ort und diese Villa zu besichtigen.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.