4-Schlafzimmer-Villa 150 m² Kotor, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:2 -
Gesamt fläche150 m² -
Grundstücksfläche370 m²
Beschreibung
Moderne Villa mit Swimmingpool in Dramalj, nur 100 Meter vom Meer entfernt!
Der südliche Teil steht zum Verkauf mit wunderschönem Meerblick.
Die Gesamtwohnfläche des südlichen Teils beträgt 150 qm. Grundstück ist 370 qm groß.
Die Villa wurde 2011 erbaut. Es handelt sich um ein modernes und hochwertiges Gebäude.
Es besteht aus drei Stockwerken.
Im Erdgeschoss gibt es im „Open Space“-Konzept ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer, und auf der gleichen Etage gibt es auch einen Abstellraum und eine Toilette. Das Erdgeschoss führt zur Terrasse und zum Infinity-Pool.
Eine Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon befinden, während sich im letzten Stock ein 'Master'-Zimmer mit einem großen Badezimmer und einer Terrasse befindet. Alle Zimmer in der Villa bieten einen wunderbaren Blick auf das Meer.
Die Eigentümer haben nach ihren eigenen Wünschen gebaut, daher wurden alle Stockwerke vorbereitet, dh Installationen für eine Fußbodenheizung mit Strom und eine Fußbodenheizung in den Badezimmern wurden installiert.
Die Möbel in den Zimmern werden speziell für diese Zimmer nach Maß gefertigt. Die Duplex-Anlage ist zusätzlich mit fünf Klimaanlagen ausgestattet.
Es gibt einen großen Parkplatz vor der eigenen Villa und 370 m2 Garten/Terrasse sind eingezäunt.
Weitere Details zur Ausstattung der Villa (Designer-Flair):
- Ezzari-Glasmosaik im Schwimmbecken mit einem Perlmutteffekt, der glänzt und glänzt, daher hat der Pool eine spezifische türkise Farbe. Es wurden spezielle Phosphorkacheln hinzugefügt, die im Dunkeln leuchten und nachts den Effekt eines Sternenhimmels vermitteln.
- Versace-Keramik
- Bissaza-Glasmosaik
- Perlato Adria-Steinterrassen und Trennwände auf dem Grundstück rund um das Haus
- Hydromassagebad
- Ledersofas
- Geschnitzte Steintische
- Gessi-Wasserhahn
- Doussie aus erstklassigem exotischen Parkett
Perfekte Ausrüstung und Materialien.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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