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4-Schlafzimmer-Villa 230 m² Borak, Kroatien

Borak, Kroatien, Grad Omis
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4-Schlafzimmer-Villa 230 m² Borak, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2152846
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Split-Dalmatien
  • Stadt
    Grad Omis
  • Dorf
    Borak
  • Adresse
    Omis

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    230 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    680 m²

Beschreibung

Wunderbare neue moderne Villa an der Riviera von Omis, nur 60 Meter vom Strand und nur 2 km von Omiš entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Strände, Bars, Restaurants, Geschäfte...
Von den Fenstern und Terrassen der Villa öffnet sich ein herrlicher Meerblick!
Villa Vorteile Schwimmbad, Sauna, Fitnessstudio und Garage!

Dieses schöne Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 230 m2 und ist mit herausragender moderner Architektur dekoriert.
Grundstück ist 680 qm groß.

Im Untergeschoss befindet sich eine Garage für 2 Autos , ein Raum für Poolgeräte und ein kleiner Raum mit Sauna und Trainingsgeräten (Fitnessstudio ).
Im Erdgeschoss gibt es ein kleines Gästezimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche. Der Hauptteil des Erdgeschosses wird von einer großen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin eingenommen.
Die Decken im Erdgeschoss sind 3 m hoch und an allen Seiten befinden sich große Glasschiebewände, die Licht hereinlassen und dem Raum Luftigkeit und Frische verleihen.
Vom Wohnzimmer aus gibt es auf der einen Seite einen Rasen und eine Terrasse mit Grill und auf der anderen Seite einen eingezäunten Teil des Gartens, der mit Zitrusbäumen und mediterranen Pflanzen angereichert ist, wo sich der Essbereich im Freien befindet.
Auf dem nicht überdachten Teil der Terrasse befindet sich ein Überlaufpool mit Liegewiese und einem wunderschönen Panoramablick auf das Meer, die Inseln, die umliegenden Hügel und die Stadt.

Auf der ersten Etage befinden sich 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse.

Das Haus verfügt über eine eingebaute Alarmanlage und Videoüberwachung und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Die Innenausstattung ist modern und funktional.

In Anbetracht der Lage, der Nähe zum Strand, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen, die für den täglichen Betrieb unerlässlich sind, ist diese Villa ideal zum Wohnen sowie zur touristischen Vermietung.

Der Preis liegt bei über 1,5 Mio. Euro. Bitte fragen Sie nach dem Preis der Villa.

Ref: RE-LB-IRO1360

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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