5-Schlafzimmer-Villa 380 m² Poreč, Kroatien

Exklusive Villa mit Pool und Meerblick im Bau in der Region Poreč!

Die Gesamtfläche der Villa beträgt 320m2, besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Eingangshalle, Ankleideraum, Technikraum, Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Raum mit Sauna.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer Terrasse von 20m2. Die Zimmer sind 26 m², 18 m² und 24 m² groß. Im Dachgeschoss, 96m2, gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, TV-Raum und Zugang zur Dachterrasse mit Jacuzzi und offenem Meerblick.
Alle Räume werden klimatisiert, die Fußbodenheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Auf einem Grundstück von 1400m2, geschmückt mit mediterranen Pflanzen, wird es einen beheizten Pool von 11x5m geben, neben dem sich ein Sonnendeck und eine Außenküche befinden.
Neben der Villa wird ein Nebengebäude von 80 m2 entstehen, in dem sich ein Spielzimmer, eine Taverne mit Kamin und ein Nebenraum befinden.
Die geplante Baufertigstellung ist 6/2022.
Die Entfernung zum Strand beträgt 9 km.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.