5-Schlafzimmer-Villa 237 m² Opcina Rogoznica, Kroatien

Erstaunliche neu gebaute Steinvilla in der Gegend von Rogoznica, mit herrlichem Meerblick!

Diese wunderschöne Steinvilla ist vollkommen isoliert und liegt mitten im Grünen, nur 2 km vom kristallklaren Meer und Strand entfernt.
Die Villa liegt zwischen zwei kulturhistorischen Perlen, Primošten (6,5 km) und Rogoznica (3,5 km) und ist ein idealer Ausgangspunkt für inspirierende Ausflüge und die Erkundung Dalmatiens.
Außerdem befinden sich in unmittelbarer Nähe zwei moderne Yachthäfen.

Dank seiner Lage auf 100 m über dem Meeresspiegel bietet das gesamte Anwesen einen zauberhaften Panoramablick auf die Adria, die Bucht von Rogoznica und die Inseln Hvar und Vis.
Die Villa zeichnet sich durch eine einzigartige Kombination aus rustikalem und elegantem zeitgenössischem Design aus. Innen und außen ist sie mit hochwertigen italienischen Keramikfliesen in Naturtönen ausgekleidet.

Die Wohnfläche der Villa beträgt 237 m2 und sie befindet sich auf einem Grundstück von 600 m2.
Zu diesem schönen Anwesen gehört noch ein angrenzendes Grundstück von 1400 m2.
Die gesamte Grundstücksfläche rund um die Villa beträgt 2000 m².

Diese Villa verfügt über eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, eine Waschküche und einen Technikraum. Der Wohnbereich ist mit dem Außenbereich verbunden, der eine Terrasse mit einem beheizten Swimmingpool von 40 m2, Sonnenliegen, einer Außenküche, einem Esszimmer und einem Elektrogrill umfasst.

Die Villa ist voll klimatisiert und verfügt über Fußbodenheizung.

Parkplätze für drei Autos sind vorhanden.

Die Inneneinrichtung stammt von einem niederländischen Architekten und legt besonderen Wert auf Komfort, Schlichtheit und eine moderate Dosis Luxus.
Die Außenmöbel sind eine Kombination aus italienischen und griechischen Marken, während der Innenbereich überwiegend mit niederländischen Möbeln ausgestattet ist.

Wichtiger Hinweis:
Eine benachbarte, sehr ähnliche Villa mit einer Gesamtfläche von 196 m2, gelegen auf einem Grundstück von 444 m2, steht ebenfalls zum Verkauf.
Zu diesem schönen Anwesen gehört außerdem ein zusätzliches angrenzendes Grundstück von 1760 m2.
Die Villa besteht aus einer offenen Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, vier Bädern, einer Waschküche und einem Technikraum. Das Wohnzimmer ist durch eine Glaswand mit einer großen Terrasse verbunden, die einen beheizten Pool von 35 m2, einen luxuriösen Loungebereich, eine Außenküche und ein Esszimmer umfasst. Preis: 925.000 €.

Diese wunderschönen, abgeschiedenen mediterranen Häuser sind eine wahre Oase der Ruhe, umgeben von zauberhafter Natur und dem Meer, mit garantierter Privatsphäre!
Dies ist ideal für die beiden Brüder oder die beiden Freunde.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.