3-Schlafzimmer-Villa 380 m² Abbazia, Kroatien

Diese geräumige Familienvilla liegt direkt oberhalb von Opatija in Bregi und bietet einen wunderschönen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht!
Es wurde 2001 mit den hochwertigsten Baumaterialien gebaut.
Mit 380 m2 Wohnfläche verteilt es sich auf drei Etagen. Grundstück um ist 1374 m2.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Büroraum, eine Sommerküche, ein Dampfbad, eine Werkstatt und eine Loggia. Auf Wunsch kann diese Etage zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut werden. In dem Bereich, in dem sich das Büro befindet, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu bauen, da die Installationen gebracht wurden.
Im ersten Stock gibt es ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein Esszimmer im ersten Stock. Neben den genannten Räumen befinden sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Auf der zweiten Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, beide mit eigenen Badezimmern, von denen eines mit einer Dusche und das andere mit einer Whirlpool-Massagewanne ausgestattet ist.
Ein Kleiderschrank aus massivem Eichenholz und eine Bibliothek runden diese Etage ab. Alle Zimmer im Haus führen zu Balkonen, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstrecken. Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche und in den Badezimmern sind aus spanischer und italienischer Keramik von höchster Qualität, während die Treppen mit Granit und einem schmiedeeisernen Zaun bedeckt sind. Die Beheizung erfolgt zentral mit Heizöl. Alle Keramikböden haben eine zusätzliche Fußbodenheizung. Sonnenkollektoren auf dem Dach dienen der Warmwasserbereitung. Mit einem Whirlpool, einem „Hösch“-Dampfbad, modernsten Gagenau-Küchengeräten, massiven Eichenzimmertüren sowie einem Einbauschrank, einem geschmiedeten Zaun und weiteren hochwertigen Ausstattungen werden alle Anforderungen an modernes Wohnen erfüllt.
Der Garten wird gepflegt und gepflegt.
Es ist genügend Platz für ein Schwimmbad vorhanden und auf Wunsch des zukünftigen Käufers besteht die Möglichkeit, es gegen Aufpreis zu bauen. Das Carport und Stellplätze befinden sich hinter dem Haus.
Die Villa, alle Wohn- und Schlafzimmer bieten einen herrlichen Blick auf Opatija, Rijeka, das Meer und die Inseln.
Das Haus ist nach Süden ausgerichtet, so dass es den ganzen Tag sonnig ist.
Ausgezeichnetes Anwesen in friedlicher und ruhiger Lage.
EMPFEHLUNG DES VERTRETERS!!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.