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3-Schlafzimmer-Villa 145 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$624,121
$4,304/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 145 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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ID: 2152647
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 02.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    3
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    145 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    559 m²

Beschreibung

Moderne Villa auf einer Ebene mit Pool in der Nähe der Stadt Pula und doch in einem ruhigen Dorf von Sikici!
Es ist nur 3 km von den atemberaubenden Stränden und dem Stadtzentrum entfernt.
Diese wunderschöne, moderne, architektonisch gestaltete einstöckige Villa von 145 qm. befindet sich auf einem Grundstück von 559 m2 mit einem vollständig eingezäunten Garten und großen privaten Parkplätzen für bis zu sechs Fahrzeuge, alles innerhalb des Grundstücks.
Die Villa besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Alle Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung, während alle Zimmer über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen verfügen. Neben seinem hohen technischen Standard verfügt das Haus über einen A+ Energieausweis.
Im Garten können Sie den wunderbaren Swimmingpool von 28 m2 genießen.
Im Außenbereich gibt es auch eine Außendusche, einen großen Grill und Liegestühle und eine schöne und gemütliche überdachte Terrasse bietet Platz, wo Sie Ihre Mahlzeiten genießen können.
Diese Villa ist eine perfekte Gelegenheit, um sich vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima zu erholen oder als finanzielle Investition für die touristische Vermietung, und liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum von Pula und allen notwendigen Einrichtungen entfernt. Sie können die Villa 365 Tage im Jahr als dauerhafte Unterkunft und zum Leben in Istrien nutzen.

Ref: RE-U-16517

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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Kroatien, Stadt Pola

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