4-Schlafzimmer-Villa 182 m² Poreč, Kroatien

Vorgefertigte neue moderne Villa mit Swimmingpool in einer neuen Luxuswohnung mehrerer Villen in der Gegend von Porec!
Die Gesamtfläche beträgt 182 qm. Grundstück ist 540 qm groß.

Konstruktionsdetails:
Die tragenden Wände werden in Metallbauweise ausgeführt, verkleidet mit OSB-Platten und Gipsplatten, mit der erforderlichen Wärmedämmung, 35 cm dick. Die Deckenkonstruktion wird aus einer Metallkonstruktion bestehen, die mit Gipsplatten mit Wärmedämmung verkleidet ist. Die Trennwände werden in Metallkonstruktion ausgeführt und mit Gipsplatten mit Schalldämmung in einer Dicke von 10-14 cm beschichtet. Die Dachkonstruktion wird in Metallkonstruktion ausgeführt, mit Gipsplatten mit Wärme- und Wasserabdichtung auf der Unterseite verkleidet und mit mediterranen Ziegeln bedeckt. Die abschließende schützende und dekorative Beschichtung wird auf die Außenwände aufgebracht.

Planung:
Diese charmante Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss enthält ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, WC und Waschküche. Vom Wohnzimmer aus gehen wir auf eine schöne Terrasse mit einem Swimmingpool von 28,80 m2 und einem Sonnendeck, das sich in einem weitläufigen, wunderschön angelegten Garten befindet. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden werden. Von den Zimmern gelangt man auf eine weitere großzügige Terrasse, die sich in den Sommermonaten ideal zum Sonnenbaden eignet. Es gibt auch eine Sauna im ersten Stock, die perfekt für kalte Wintertage ist.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.