4-Schlafzimmer-Villa 186 m² Poreč, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche186 m² -
Grundstücksfläche878 m²
Beschreibung
Hochmoderne Villa mit ausdrucksstarkem zeitgenössischem Design, die das Publikum emotional jung macht!
Die Villa bietet einen herrlichen Meerblick, das Meer ist nur 5 km entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 186 qm. Das Grundstück ist 878 qm groß.
Die Villa wird im Jahr 2024 fertiggestellt.
Die Villa wird zwei Ebenen bieten:
Die Erdgeschossebene besteht aus einer Eingangshalle, Toilette, Wasch-/Abstellraum, Technikraum, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer, Küche mit Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit eine Sommerküche und ein Garten, ideal für Spaß und Urlaub mit Freunden und Familie. Vor der überdachten Terrasse befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, wo Sie ihn in den warmen Sommermonaten genießen können. Das Erdgeschoss hat eine Gesamtnettofläche von 106,03 m2 und die überdachte Terrasse hat eine Gesamtnettofläche von 24,84 m2.
Die erste Etage dieser schönen Villa besteht aus einem Galeriekorridor, drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und dem Hauptschlafzimmer mit einem Kleiderschrank. Das Hauptschlafzimmer hat direkten Zugang zu einem überdachten Balkon mit einer Gesamtfläche von 9,55 m2 mit wunderschönem Panoramablick auf das Meer und die Natur. Die erste Etage hat eine Gesamtnettofläche von 80,52 m2.
Die Gesamtfläche des Hauses mit Terrassen beträgt 222,46 m2.
Die Heizung dieser modernen Villa erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Für zusätzliche Wärme und Atmosphäre im Winter sorgt ein moderner Kamin im Wohnzimmer.
Die Villen werden fertiggestellt und der Preis für die schlüsselfertige Lösung festgelegt.
Bitte beachten Sie, dass der Preis keine Mehrwertsteuer enthält.
Beim Kauf durch eine natürliche Person muss die Mehrwertsteuer hinzugerechnet werden.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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