4-Schlafzimmer-Villa 324 m² Cres, Kroatien

$1,06M

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4-Schlafzimmer-Villa 324 m² Cres, Kroatien

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ID: 2152388

Letzte Aktualisierung: 08.02.25

Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Primorje-Gorski Kotar County
Stadt

Cres

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

4
Bathrooms:

4
Gesamt fläche

324 m²
Grundstücksfläche

660 m²

Beschreibung

Schöne neu gebaute Villa mit Wellness und beheiztem Pool auf der Insel Cres, cca. 1,5 km vom Meer entfernt.
Die Villa wird 2022 fertiggestellt. Diese erstaunliche Villa ist eine ideale Kombination aus traditionellem Stil und moderner Dekoration.
Die Gesamtfläche beträgt 324 qm. Grundstück ist 660 qm groß.

Die Villa besteht aus drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss, und zeichnet sich durch eine hervorragende räumliche Organisation von Innen und Außen aus.
Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne/Konoba mit moderner Küche, Esstisch und Kamin für abendliche Zusammenkünfte mit Freunden und Familie, Wellnessbereich, Badezimmer, Heizungsraum, Waschküche/Waschküche und Abstellraum.
Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, einen geräumigen und wunderschön eingerichteten Salon, der mit einer modernen Küche und einem Esszimmer sowie einem Badezimmer verbunden ist. Der Salon und die Küche öffnen sich durch eine bewegliche Glaswand auf eine überdachte Außenterrasse. Die Küche wird mit modernsten Geräten ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Treppenhalle, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Ausgang zur Terrasse.
Alle Etagen sind durch eine Innentreppe verbunden.

Die Villa verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe , und jedes Zimmer und Zimmer ist mit einer eigenen Klimaanlage mit Ventilator an der Decke ausgestattet, was es ideal für den Aufenthalt im Winter macht.
Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer einen Kamin , der für ein besonderes Ambiente sorgt.

Im Garten gibt es einen privaten Swimmingpool von 33m2, eine Sonnenterrasse, einen Grill, eine überdachte Außenküche mit Esstisch und einen Parkplatz für mehrere Autos.
Das Schwimmbad ist beheizt und verfügt über alle notwendigen Geräte.

Hochwertige Konstruktion und hochwertige Materialien, die beim Bau dieser Villa verwendet wurden, sowie zusätzliche Sicherheitstüren und ein Alarmsystem garantieren Sicherheit und Langlebigkeit und ungestörten Genuss aller Reize, die diese Villa bietet!

HINWEIS: Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer von 3 %, da die Mehrwertsteuer bereits im Preis enthalten ist.

Ref: RE-U-13233-AB

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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