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3-Schlafzimmer-Villa 115 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
$730,567
$6,353/m²
;
3-Schlafzimmer-Villa 115 m² Stadt Pola, Kroatien
25
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2152531
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 13.07.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    3
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    115 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    367 m²

Beschreibung

Villa mit modernem Konzept und Swimmingpool in Sisan in der Nähe von Liznjan, nur 2 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 115 qm. Grundstück ist 367 qm groß.
Der Bau wurde 2019 abgeschlossen.

Diese moderne Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, eine Speisekammer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Terrasse. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Glaswand auf eine halbüberdachte Terrasse, während der umzäunte und gepflegte Garten über einen 29 m² großen Salzwasserpool, eine Feuerstelle (Grill), einen Kinderspielplatz und einen Parkplatz verfügt.
Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und hat eine Kapazität für 8 Personen, was eine ideale Gelegenheit darstellt, ein bereits gut etabliertes Geschäft zu vermieten und weiterzuführen, und in Anbetracht der Lage und des ungehinderten Blicks auf die Umgebung und das Grün, die zusätzliche Ruhe bieten, es kann eine große Chance für das Familienleben sein.

Technische Eigenschaften:
- Fußbodenheizung eingebaut
- Intelligente Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Zimmern
- Bewegungs- und Magnetalarmsystem
- automatische Bewässerung des Gartens
- Ein- und Ausschalten des Lichts per Fernbedienung

Villa ist definitiv Ihre Aufmerksamkeit wert.

Ref: RE-U-15347

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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