4-Schlafzimmer-Villa 265 m² Poreč, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche265 m² -
Grundstücksfläche1 927 m²
Beschreibung
Traumhafte 5*****-Sterne-Villa mit Swimmingpool in der Gegend von Vrsar, nur 5 km vom Meer entfernt!
Romantische Luxusvilla im traditionellen Baustil, mit Swimmingpool, großzügigen Terrassen und allen zeitgemäßen Elementen des komfortablen Lebens.
Die offizielle Kategorie der Villa ist 5***** Sterne. Die Villa wurde 2014 fertiggestellt und wird jetzt vermietet.
Die Villa befindet sich auf einem Hügel, der mit der Entwicklung des Tourismus zum Meer abzufallen begann.
Die Gesamtfläche von 265 m2 erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gästezimmer, eine nach Westen ausgerichtete Spa-Zone und einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Whirlpool , ein geräumiges Licht mit Kamin , ein charmantes, warmes Esszimmer, eine moderne Küche, eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Abstellraum. Alle Zimmer haben Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer wunderschönen Terrasse von 33 m2 mit freiem Blick auf die friedliche natürliche Umgebung und die schönen Farben, die die Natur bietet.
Technische Elemente:
- Fußbodenheizung
- Heizkörperheizung
- Inverter-Klimaanlagen (7 Geräte)
- Holzkamin
- Wasser wird durch eine Solaranlage erwärmt
- Stereoanlage
- Alarmsystem
- Rauch- und Kohlenmonoxidmelder.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien gebaut, während die Innenausstattung mit sorgfältig ausgewählten Details wie weißen Balken, die die Zimmer noch geräumiger machen, von höchster Qualität ist.
Auf einem weitläufigen eingezäunten Garten mit sorgfältig gepflegtem Garten mit automatischer Bewässerung befinden sich ein Gartenhaus, drei Parkplätze, eine Grillzone mit Essbereich im Freien, eine Sommerküche, ein Kinderspielplatz, ein Sonnendeck und ein beeindruckender Doppelpool von 45 m2 mit Salzwasser u Heizung mit Wärmepumpe.
Die ideale Lage dieser schönen Familienvilla ist perfekt für Familienleben, Ruhe und Entspannung oder eine Investitionsmöglichkeit angesichts des bereits etablierten Geschäfts.
Der Preis wird auf Anfrage mitgeteilt. Zu Ihrer Information, es sind über 700 000 Euro.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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