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  5. 5-Schlafzimmer-Villa 280 m² Biograd na Moru, Kroatien

5-Schlafzimmer-Villa 280 m² Biograd na Moru, Kroatien

Biograd na Moru, Kroatien
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5-Schlafzimmer-Villa 280 m² Biograd na Moru, Kroatien
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Beschreibung Beschreibung
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ID: 2152328
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 12.03.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Zadar
  • Stadt
    Biograd na Moru

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    5
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    280 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    47 500 m²

Beschreibung

Einziges Anwesen in erster Meereslinie mit Olivenhain in absolut isolierter Lage auf der Insel in der Gegend von Zadar!
Diese einzigartige Lage am Wasser garantiert absolute Privatsphäre und Ruhe!
Das Anwesen ist nur mit dem Boot erreichbar! Es gibt zwei Anlegestellen, von denen aus eine Yacht das Anwesen erreichen kann!

Die Gesamtfläche der beiden Gebäude der Villa beträgt 280 m². Außerdem verfügen die Villen über eine riesige Terrasse von 300 m² mit Blick auf das Meer.
Das zur Villa gehörende Grundstück umfasst 47.500 m², also über 4 Hektar.

Zwei Gebäude der Villa sind die Villen A und B, die von einer großen Familie genutzt oder vermietet werden können. Sie haben ein absolut modernes Interieur und ein ganz natürliches, traditionelles Aussehen.
Villa A bietet zwei Doppelzimmer, ein Badezimmer, einen großen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer.
Villa B besteht aus drei Doppelschlafzimmern, drei Bädern und einem geräumigen offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.

Weitere Vorteile der Villen:

  • zwei überdachte Terrassenzonen mit BBQ-Bereich
  • 10x4 Meter Infinity-Pool mit herrlichem Meerblick
  • Fußbodenheizung
  • Sonnenkollektoren
  • großzügiger Kellerraum von 300 qm für vielfältige Nutzung
  • Wassertank von 200.000 Litern
  • Entsalzungsanlage, die täglich 7000 Liter frisches Süßwasser produziert
  • drei Boote
  • Traktor
  • moderne Olivenölpresse
  • komplette Ausrüstung zur Olivenölherstellung

Tatsächlich handelt es sich um einen gut etablierten und funktionierenden Olivenöl-Produktionsbetrieb. Das hier produzierte native Olivenöl extra wurde mehrfach mit Gold Awards ausgezeichnet.
Der Standort bietet ein außergewöhnliches Klima für Olivenbäume, perfekten Boden und ausreichende Sonneneinstrahlung.

Das nächstgelegene Festlandziel ist Biograd na Moru. Es ist mit dem Boot in 20 Minuten zu erreichen.
Dieses Anwesen ist etwas ganz Besonderes. Es ist eine wahre Perle unserer Sammlung.

Ref: RE-LB11208

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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