3-Schlafzimmer-Villa 200 m² Stadt Pola, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche200 m² -
Grundstücksfläche750 m²
Beschreibung
Perfekte Villa mit modernen Linien in Sikici in der Nähe von Pula cca. 4,5 km vom Meer entfernt.
Ausgezeichnete Lage, um nach Kroatien zu ziehen und für immer hier zu bleiben.
Diese schöne architektonisch gestaltete Villa von 200 qm. befindet sich auf einem Grundstück von 750 m2 mit einem komplett eingezäunten Garten
Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer mit Innenkamin, moderner Küche und Essbereich, der durch eine Glaswand auf eine großzügige Terrasse führt, die teilweise überdacht ist, und im Rest ein Sonnendeck mit Swimmingpool und kleinem Whirlpool. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Badezimmer, eine kleine Speisekammer und ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss besteht aus einem großen Doppelbett und einem Zustellbett für eine Person und das Zimmer öffnet sich auch auf eine Terrasse mit Sonnendeck, Pool und Jacuzzi. Der gesamte Raum im Erdgeschoss wird tagsüber von natürlichem Tageslicht beleuchtet, das während des Aufenthalts zur Atmosphäre und Wärme des Raums beiträgt, und ist außerdem mit einer 10 cm dicken, hochwertigen Isolierung versehen.
Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden und jedes Zimmer hat ein eigenes Bad und einen Ausgang zu den Terrassen. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage und einen TV, während alle Badezimmer über eine Fußbodenheizung verfügen.
Im Hof gibt es einen Kinderspielplatz für die Jüngsten, und für die etwas Älteren gibt es einen Grill und genügend Platz im Freien, um an Sommerabenden unter dem Sternenhimmel zu genießen. Es gibt auch sechs Parkplätze, ein großes Schwimmbad von 50 qm. mit einem erstaunlichen Jacuzzi von zusätzlichen 12 m2. Direkt neben dem Pool befindet sich ein separates Gebäude mit Heizraum, Platz für die Lagerung der Poolausrüstung und einem WC.
Diese Villa ist eine perfekte Gelegenheit, um sich vom Stress des Stadtlebens im mediterranen Klima zu erholen oder eine sehr finanzielle Investition für die touristische Vermietung und liegt nur wenige Kilometer vom Zentrum von Pula und allen notwendigen Einrichtungen entfernt.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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