4-Schlafzimmer-Villa 250 m² Crikvenica, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:4 -
Bathrooms:4 -
Gesamt fläche250 m² -
Grundstücksfläche577 m²
Beschreibung
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Fantastische moderne Villa über Crikvenica, ca. 1 km vom Meer entfernt, mit Panoramablick auf das Meer!
Die Gesamtfläche beträgt 250 qm. Das Gelände ist 577 qm groß.
Panoramaverglasung und modernes Design lassen niemanden gleichgültig.
Die Villa bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Insel Krk.
Es erstreckt sich über 2 Ebenen -
Das Erdgeschoss öffnet sich mit einer Eingangshalle, die zum Wohnzimmer mit Essbereich und Küche sowie einem Schlafzimmer und Badezimmer führt.
Die obere Etage bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eine Dachterrasse mit Whirlpool und Sonnendeck.
Es ist komplett ausgestattet und mit Designermöbeln eingerichtet und wird als solches verkauft.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Klimaanlage in jedem Raum, Fußbodenheizung, Wärmepumpen und ein Zentralstaubsauger.
Die Villa ist mit der höchsten Energieklasse kategorisiert und der Garten umfasst drei Parkplätze und einen Infinity-Pool von 9 x 5 x 1,5 Metern.
Der angegebene Preis versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Als juristische Person kann der Käufer die Mehrwertsteuer zurückfordern.
Die erwarteten Mieteinnahmen betragen 80.000 bis 95.000 Euro pro Jahr.
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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