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4-Schlafzimmer-Villa 400 m² Stadt Pola, Kroatien

Kroatien, Stadt Pola
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4-Schlafzimmer-Villa 400 m² Stadt Pola, Kroatien
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ID: 2152151
Immobilien-ID auf Realting
Letzte Aktualisierung: 02.06.25

Standort

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  • Grundstück
    Kroatien
  • Nachbarschaft
    Gespanschaft Istrien
  • Stadt
    Stadt Pola

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

  • Bedrooms:
    Bedrooms:
    4
  • Bathrooms:
    Bathrooms:
    4
  • Gesamt fläche
    Gesamt fläche
    400 m²
  • Grundstücksfläche
    Grundstücksfläche
    900 m²

Beschreibung

Faszinierende neue moderne Villa zum Verkauf in Fazana!
Dies ist ein stilvoll eingerichtetes, modernes Gebäude mit geräumigen Terrassen. Anspruchsvolle, moderne Ausstattung mit Klimaanlage, TV und Bad in allen Schlafzimmern, Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Wunderbare Innenausstattung. Der Pool ist 70 m2 groß und verfügt über eine Hydromassage-Funktion.
Die Gesamtfläche beträgt 400 qm.
Das Grundstück ist 900 qm groß.
In der unteren Etage befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit Zugang zu einem attraktiven Pool, der besonders für Schwimmer geeignet ist, und eine Sommerküche im Freien. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Bad für Gäste oder Erwachsene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im zweiten Stock befindet sich ein Fitnesscenter mit professionellen Trainingsgeräten und Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick.
Dem Käufer wird die Möglichkeit geboten, ein zusätzliches Baugrundstück von 700 m2 vor dem Haus zu kaufen, wodurch eine größere Intimität gewährleistet wird.

Ref: RE-U-8569-AB

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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