Villa 2 Schlafzimmer 514 m² Umag, Kroatien

Villa direkt am Meer in einem 5-Sterne-Resort in Umag! Einzigartiges Angebot nur für 2024!
Moderne Villen im preisgekrönten 5-Sterne-Strandresort in der Gegend von Umag!

Finanzierung durch eine slowenische Bank zur Deckung von bis zu 50-70 % des Immobilienwertes!
Garantierte Vermietbarkeit von 4-5 % pro Jahr durch erstklassiges Hotelmanagementunternehmen!
Falls Sie die Villen in Teilzeit nutzen: 50/50-Aufteilung der Mieteinnahmen mit der Verwaltungsgesellschaft!

Perfekt gelegen in unmittelbarer Nähe der italienischen und slowenischen Grenze, der istrischen Hauptmautstraße und den internationalen Flughäfen Portorož, Triest, Ljubljana und Pula ist dieses Resort der westlichste Punkt Kroatiens.
Es profitiert von einer hervorragenden Lage, nur wenige Kilometer von der slowenischen Grenze entfernt, mit Blick auf die Bucht von Piran, Portoroz und das Triglav-Gebirge und ist der nächstgelegene Luxusort zu Österreich, Italien, Slowenien, der Schweiz, Deutschland, der Slowakei und Polen.

Das außergewöhnliche Angebot von 22 fertigen Luxusvillen an einem wunderschönen Sandstrand und neben dem neu gestalteten 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz, der sich perfekt in die istrische Landschaft einfügt, ermöglicht es Ihnen, den herrlichen 300-Grad-Blick auf die Adria zu genießen.
Umgeben von wunderschönen grünen Gärten und mediterranem Gartenbau garantieren diese luxuriösen Meerblickvillen mit verschiedenen architektonischen Konzepten und Designs sowie übergroßen Pools selbst der anspruchsvollsten globalen Kundschaft herausragenden Komfort und Privatsphäre.
Es ist eine perfekte Kombination aus kluger Investition und perfekter Freizeitgestaltung.

Die angebotene geräumige Villa erstreckt sich über 3 Ebenen mit 514 m². der Gesamtfläche.
Die untere Ebene bietet eine geräumige Garage, einen Fitnessraum, Lager- und Technikräume.
Auf der mittleren Ebene befindet sich ein öffentlicher Bereich mit einem Salon mit Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Terrasse, zusätzlichem Zimmer und Gästezimmer.
Die obere Ebene bietet 2 Hauptschlafzimmer mit Ankleiden und Terrasse.
Die Villa verfügt über einen Aufzug.

Unvergleichlicher Komfort und vollkommene Zufriedenheit werden durch die Annehmlichkeiten eines Fünf-Sterne-Hotels erreicht, das eine breite Palette erstklassiger Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bietet, die bewusst darauf ausgelegt sind, alle erdenklichen Wünsche zu erfüllen: Concierge-Service rund um die Uhr, Zugang zu Spa-Bereichen und Spa-Behandlungen, Wäsche- und Schneiderservice, Restaurants und Bars, Sonnenliegen und Cabanas am Strand, Strandbar, Frühstücksbuffet, Einkaufsservice, Haushälterservice, Vermietung von Hotelbettwäsche, Fensterreinigung, privater Kochservice, Kellnerservice, Autowäsche, Babysitting, Essen in der Villa und private Veranstaltungen in der Villa.
Zusätzlich zu den zahlreichen 5-Sterne-Serviceleistungen des Hotels bietet die Gegend zahlreiche Aktivitäten wie Golf, Tennis, Basketball, Fußball, Wassersport, Radfahren, Wandern usw. Der perfekte Ort für einen luxuriösen, maßgeschneiderten Urlaub voller Aktivitäten intensiver Urlaub.

Zweiundzwanzig moderne Villen spiegeln die wahre Essenz eines herrlichen Erlebnisses der Entspannung und höchsten Komforts wider. Ihre ausgezeichnete Kaskadenlage innerhalb des Resortgebiets verspricht nicht nur Privatsphäre, sondern auch atemberaubende malerische Szenen und einen atemberaubenden Blick auf die Adria von fast jedem Zimmer jeder Villa aus. Die Villa verfügt über zwei oder drei geräumige Schlafzimmer mit eigenem modernen Badezimmer. Die offene Glastür, die zur Terrasse mit einem übergroßen Privatpool führt, lässt natürliches Licht in den Wohnbereich fallen. Die hervorragend ausgestattete , moderne Küche verfügt über einen stilvollen Essbereich, in dem Sie in geselliger Runde alle lokalen Köstlichkeiten genießen können. Es gibt auch einen Weinkeller , in dem Sie eine private Auswahl lokaler Weine genießen können, sowie einen Servicebereich. Zur Verfügung steht eine Tiefgarage für zwei Autos , die die Logistik des einwandfreien Resorts ergänzt.
Jeder Villentyp verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss und einen ersten Stock, was höchste Funktionalität und Komfort aller Räume verspricht. Villen bieten alles, was Sie brauchen.

Resort-Rabatte:

Resort-Dienstleistungen:

Vorteile des benachbarten Golfclubs:

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.