Villa 2 780 m² Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Gesamt fläche2 780 m² -
Grundstücksfläche7 000 m²
Beschreibung
5*****-Sterne-Komplex mit sieben Luxusvillen zum Verkauf auf der Halbinsel Ciovo in grüner und prestigeträchtiger Umgebung!
Wunderschöne Lage, weniger als 10 km von der UNESCO-geschützten Juwelenstadt Trogir und weniger als 15 km vom internationalen Flughafen Split entfernt!
Äußerst gefragte Location, die die Royals wert ist!
Wir bieten hiermit acht Super-Luxus-Villen auf einem Grundstück von 7000 qm an. erstreckt sich den Hügel hinauf von der ersten Reihe bis zum Meer, wo Sie einen Privatstrand und Anlegemöglichkeiten für Boote/Yachten finden.
Jede Villa bietet einen herrlichen Meerblick!
Villen werden voraussichtlich 300-400 qm haben. Nutzfläche, beheizte Schwimmbäder, Garagen.
Es ist ein Konzept von Eigentumswohnungen in einem modernen architektonischen Stil, mit höchster Bauqualität und ausgesuchten Materialien und Ausstattung.
Einige Villen bieten Jacuzzi, interne Aufzüge.
Die bebaute und vermietbare Gesamtfläche beträgt 2780 m².
Große Rentabilitätserwartungen:
- Voraussichtliche Mietdauer – 19 Wochen/Jahr.
- Durchschnittlicher NOI pro Villa – 65.000 € netto pro Jahr.
- Starke Wachstumsrate – Die Immobilienwerte stiegen im 1. Quartal 20 im Jahresvergleich um 9,1 %. Es ist das fünfte Jahr in Folge mit steigenden Luxusimmobilienwerten und steigenden Tourismuseinnahmen.
- Widerstandsfähigkeit – Die Preise haben ihren Wert während der Finanzkrise 2008 gehalten. Der Ausbruch des Coronavirus hat die Immobilienwerte YTD nicht gesenkt. Die Nachfrage nach kroatischen Luxusimmobilien hat nach dem Lockdown deutlich zugenommen
- Voraussichtlicher Übernachtungspreis von 900 €+/Villa.
- 2,6x+ Equity Multiple und 11+% IRR für die 10-jährige Haltedauer
- 200.000 € jährlicher Netto-Cashflow
Sehr empfehlenswert!
Ref: RE-LB10845Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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