Villa 800 m² Abbazia, Kroatien

Dieses Anwesen ist eine außergewöhnliche Villa in erster Meereslinie, die anmutig über dem Meer und der bezaubernden Promenade von Opatija thront und den Inbegriff des Küstenlebens verkörpert.
Sie bietet das einzigartige Privileg, direkt vor der Villa anlegen zu können, und ist von einem bezaubernden mediterranen Garten umgeben, ein Beweis für die Kunstfertigkeit der Natur. Die Panoramablicke auf das Meer entfalten sich in erstaunlicher Schönheit und schaffen eine visuelle Symphonie, die mit der sanften Ruhe der Wellen harmoniert.

Mit einer Gesamtfläche von rund 800 Quadratmetern auf drei Etagen entfaltet diese Villa ihre Pracht mit einem Design, das Form und Funktion nahtlos miteinander verbindet. Auf jeder Ebene gibt es einen Salon mit Küche sowie drei bis vier Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die weitläufigen Terrassen auf jeder Ebene laden dazu ein, die atemberaubende Aussicht zu genießen, die sich bis zum Horizont erstreckt.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von rund 1650 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines großen Swimmingpools, der zu Momenten der Freizeitgestaltung in der Umarmung dieses Küstenschutzgebietes einlädt.

In ihrem aktuellen Zustand befindet sich die Villa in einem lobenswerten Zustand, doch die Aussicht auf eine Umwandlung in eine wahrhaft luxuriöse 5-Sterne-Oase wartet auf Sie. Bei einer geplanten Investition von 500.000 bis 1 Million Euro ist das Veredelungspotenzial enorm und verspricht eine Residenz, die in den Bereich der Opulenz vordringt.

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Wohnung; Es ist eine Einladung zu einem Lebensstil, der durch die Nähe zum Meer, den Reiz einer mediterranen Oase und die nahtlose Anbindung an alle Annehmlichkeiten, die Opatija zu bieten hat, geprägt ist. Sehr zu empfehlen für einen persönlichen Besuch, da diese Villa bereit ist, ein geschätzter Aufenthaltsort zu werden, in dem die Rhythmen des Meeres mit raffiniertem Wohnen in Einklang stehen.

Das Foto dient nur zur Veranschaulichung.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.