Villa 2 780 m² Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien

Tolles Angebot von 7 Villen am Wasser mit Swimmingpools auf Ciovo im Paket!
Letzte Bauphase. Alle Arbeiten sollen Anfang 2021 vor Beginn der neuen Tourismussaison abgeschlossen sein.

Jede Villa hat eine Wohnfläche von 300–400 m², was insgesamt 2870 m² ergibt. Jede Villa verfügt über einen Swimmingpool und eine Garage. Einige Villen bieten einen Aufzug und einen Whirlpool.
Die Grundstücksfläche für das gesamte Projekt beträgt 7000 m².

Besondere Details:

• Kurze Entfernung von der UNESCO-geschützten Stadt Trogir, ca. 10 km vom internationalen Flughafen Split.
• Das Projekt ist von einem geschützten Nationalpark, historischen römischen Gebäuden und Olivengärten umgeben.
• Direkter Zugang zum Meer.
• Voraussichtliche Mietdauer – 19 Wochen/Jahr.
• Durchschnittlicher NOI pro Villa – 65.000 € netto pro Jahr.
• Starkes Wachstum – Die Immobilienwerte stiegen im 1. Quartal 2020 im Vergleich zum Vorjahr um 9,1 %. Es ist das fünfte Jahr in Folge mit steigenden Werten für Luxusimmobilien und steigenden Einnahmen aus dem Tourismus (wir berücksichtigen die COVID-10-Saison nicht).
• Widerstandsfähigkeit – Die Preise blieben während der Finanzkrise 2008 stabil. Der Ausbruch des Coronavirus hat die Immobilienwerte im Jahresverlauf nicht gesenkt. Die Nachfrage nach kroatischen Luxusimmobilien nahm nach dem Lockdown deutlich zu.
• Erwarteter Übernachtungspreis von über 900 €/Villa.
• 2,6x+ Eigenkapitalmultiplikator und 11+% IRR für die 10-jährige Haltedauer
• 200.000 € jährlicher Netto-Cashflow
  
  Kaufpreis: für 100 % der Anteile an einer kroatischen privaten Gesellschaft mit beschränkter Haftung (doo).
  Tolle Akquisition für Ihr Mietportfolio.
  
  Einzigartige Lage!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.