Villa 2 780 m² Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien

Tolles Angebot von 7 Villen am Wasser mit Swimmingpools auf Ciovo in einem Paket!
Letzte Bauphase. Alle Arbeiten sollen Anfang 2021 vor Beginn der neuen touristischen Saison abgeschlossen sein.

Jede Villa hat 300-400 qm. jeder, der 2870 qm macht. in Summe. Jede Villa wird Schwimmbad, Garage profitieren. Einige der Villen bieten einen Aufzug und einen Whirlpool.
Grundstück für das gesamte Projekt ist 7000 qm groß.

Besondere Details:

• Kurze Entfernung von der UNESCO-geschützten Stadt Trogir, ca. 10 km vom internationalen Flughafen von Split.
• Das Projekt ist von einem geschützten Nationalpark, historischen römischen Gebäuden und Olivengärten umgeben.
• Direkter Zugang zum Meer - Privatstrand und Pier mit der Möglichkeit, ein Boot / eine Yacht zu parken.
• Voraussichtliche Mietdauer – 19 Wochen/Jahr.
• Durchschnittlicher NOI pro Villa – 65.000 € netto pro Jahr.
• Starke Wachstumsrate – Die Immobilienwerte stiegen im 1. Quartal 20 um 9,1 % gegenüber dem Vorjahr. Es ist das fünfte Jahr in Folge mit steigenden Luxusimmobilienwerten und steigenden Tourismuseinnahmen (wir berücksichtigen die COVID-10-Saison nicht).
• Widerstandsfähigkeit – Die Preise haben ihren Wert während der Finanzkrise 2008 gehalten. Der Ausbruch des Coronavirus hat die Immobilienwerte YTD nicht gesenkt. Die Nachfrage nach kroatischen Luxusimmobilien hat nach dem Lockdown deutlich zugenommen
• Voraussichtlicher Übernachtungspreis von 900 €+/Villa.
• 2,6x+ Equity Multiple und 11+% IRR für die 10-jährige Haltedauer
• 200.000 € jährlicher Netto-Cashflow
  
  Kaufpreis: für 100 % der Anteile an einer kroatischen Gesellschaft mit beschränkter Haftung (doo).
  Großartige Akquise für Ihr Vermietungsportfolio.
  
  Einzigartige Lage!

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.