3-Schlafzimmer-Villa 190 m² Opcina Privlaka, Kroatien
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
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Bedrooms:3 -
Bathrooms:3 -
Gesamt fläche190 m² -
Grundstücksfläche390 m²
Beschreibung
Diese exklusive Luxusvilla befindet sich in der Gegend von Privlaka in der Nähe von Zadar, nur 4 km von der historischen Stadt Nin und etwa 18 km von Zadar entfernt!
Die Villa liegt nur 700 Meter vom Meer und 500 Meter vom Zentrum von Privlaka entfernt!
Die Villa ist völlig neu, modern und verfügt über ein außergewöhnliches Innendesign. Es bietet Platz für maximal 6 Personen.
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 190 m2 und zwei Ebenen:
Auf der unteren Etage gibt es eine geräumige Küche, die komplett mit allen Geräten ausgestattet ist, einen Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Liegestühlen und einen Salon mit Kamin.
Im Obergeschoss befinden sich alle drei Schlafzimmer, schöne Balkone, Büroecke, Flur und zwei Badezimmer.
Die Villa verfügt über einen privaten Wellnessbereich mit einer Fläche von 30 m2, der sich im Zwischengeschoss befindet. Der SPA-Bereich ist mit Whirlpool-Massagewanne, Infrarotsauna, Dusche und Ruheräumen mit Blick auf das Meer und das Velebit-Gebirge ausgestattet.
Auf dem Grundstück von 390 m2 gibt es einen Poolbereich von 6 x 4,5 m, einen beheizten Pool und eine Außendusche.
Ein weiteres Plus ist eine Grillzone mit Sommeressbereich mit Blick auf das Meer und die grüne Umgebung.
Großzügige Parkplätze und eine Garage runden das Angebot ab.
Das gesamte Haus ist mit Fußbodenkühlung und -heizung ausgestattet und jeder Raum verfügt über einen Wärme- und Kälteregler. Es gibt auch SAT-TV, WLAN und ein HI-FI-Gerät. Die Villa verfügt über Telefonleitungen und eine Wärmepumpe.
Energieeffizienz: A+
Die Villa wurde erst 2018 fertiggestellt.
Villa verdient 40.000 Euro pro Saison (nach den Ergebnissen von 2019).
ANMERKUNG 1.
Es besteht die Möglichkeit, neben dieser Villa ein weiteres zu kaufen. Das andere Haus ist noch nicht fertig, jetzt ist die Bauphase hoch.
Die Negboring-Villa steht ebenfalls zum Verkauf, allerdings für 750.000 €, da sie brandneu und mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Die Grundrisse sind fast gleich.
ANMERKUNG 2.
Es besteht auch die Möglichkeit, Grundstücke neben dem Grundstück und vor den Villen zu kaufen – ca. 900 m2 zum Preis von 150 €/m2.
Das Grundstück davor ist sehr schmal. Es hat 2500 m2. Es wird voraussichtlich für ca. 110-150 €/m2 zum Verkauf stehen
---Privlaka ist eine romantische Gegend mit wunderschönen Sandstränden, die in Kroatien selten sind, und einer wunderschönen Aussicht auf die Berge!
Dieses Gebiet ist bei Autokäufern aus Polen, der Slowakei und Ungarn am beliebtesten.
Es ist ein echtes Dalmatien mit seiner unberührten Natur und seinem großartigen historischen Hintergrund.
Ref: RE-LB10567
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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