Haus 100 m² Vela Luka, Kroatien
Vela Luka, Kroatien, Opcina Vela Luka
€260,000
€2,600/m²
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme1900 -
Etagenzahl1 -
Gesamt fläche100 m² -
Grundstücksfläche645 m²
Beschreibung
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Renovierung eines bestehenden Gebäudes im Bereich Vela Luka, 1. Reihe zum Meer
In Vela Luka, direkt am Meer, befindet sich ein antikes Gebäude auf einem Grundstück von 645 m2. Das Grundstück verfügt über eine vollständige Projektdokumentation und eine Baugenehmigung für das Haupt- und Nebengebäude. Diese Genehmigung gilt für ein Hotel im Wohngebiet Vela Luka, es besteht jedoch die Möglichkeit, es in ein Wohngebäude mit einer, zwei oder drei Einheiten oder in ein Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten umzuwandeln. Ziel ist es, dieses Objekt so umzuwandeln, dass es allen Wünschen und Bedürfnissen gerecht wird. Das Gebäude verfügt über zwei Eingänge, einen auf der Ostseite der Hauptstraße, während sich der andere auf der Westseite der Nebenstraße befindet. Parkplätze stehen vor dem Hof zur Verfügung. Darüber hinaus stehen alle notwendigen Einrichtungen in der Nähe zur Verfügung, wie beispielsweise ein Spa, Geldautomaten, Tavernen und ein öffentlicher Strand, was es zu einem idealen Ort zum Wohnen oder Mieten macht. Wichtig zu beachten ist, dass für dieses Gebäude bereits ein Antrag auf Baubeginn gestellt wurde und sämtliche Nebenkosten- und Wasserbeiträge bereits bezahlt wurden.Dies bedeutet, dass man sofort mit der Verwirklichung der Vision beginnen kann, ohne sich um Verwaltungsverfahren kümmern zu müssen. Gemäß dem Raumplan lauten die Bauregeln wie folgt: kis (Nutzbarkeitskoeffizient) = 1 kig (Bau von Gebäudepartikeln) = 0,4
Da für diese Immobilie eine Genehmigung zum Bau eines Hotels oder Mehrfamilienhauses vorliegt, kann die Möglichkeit, Wohnungen oder Ferienwohnungen zu vermieten, ein stabiles Einkommen und eine Rendite des investierten Kapitals bieten. Darüber hinaus ist diese Immobilie, wenn sie in eine Mehrfamilienhaussiedlung umgewandelt wird, eine ideale Wahl für Familien, die ein ruhiges und komfortables Zuhause in Meeresnähe suchen. So können Familien zusammenleben, aber auch ihre Privatsphäre in getrennten Wohnräumen wahren. Die Nähe zum öffentlichen Strand und die Verfügbarkeit der notwendigen Einrichtungen in der Nähe machen es zu einer praktischen Option für das Familienleben. Vela Luka liegt im westlichen Teil der Insel Korčula, in einer 9,2 km langen Bucht, einem der besten Ankerplätze an der Ostküste der Adria.In der weiteren Umgebung gibt es malerische Inselchen, tiefe Buchten, steile Klippen und fruchtbare, sanfte Ebenen, die dieses Gebiet zu einem geeigneten Wohnort und für unbegrenzte Urlaubsmöglichkeiten machen. Heute ist Vela Luka eine ruhige mediterrane Stadt, die sich auf traditionelle Landwirtschaft, Fischerei und Tourismus konzentriert. Die Schönheit der Landschaft und die unberührte Natur eignen sich für den Tourismus. I26138
Obala 1
Aktualisiert: 30.08.24
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Vela Luka, Kroatien, Opcina Vela Luka
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