3-Schlafzimmer-Villa 200 m² Oprtalj, Kroatien

Oprtalj, Kroatien, Opcina Oprtalj

Preis auf Anfrage

3-Schlafzimmer-Villa 200 m² Oprtalj, Kroatien

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Standort

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Grundstück

Kroatien
Nachbarschaft

Gespanschaft Istrien
Stadt

Opcina Oprtalj
Dorf

Oprtalj

Objekteigenschaften

Gebäudedaten

Bedrooms:

3
Bathrooms:

3
Gesamt fläche

200 m²
Grundstücksfläche

6 000 m²

Beschreibung

Der malerische Ort Oprtalj wurde erstmals 1115 auf einem 378 Meter hohen Hügel erwähnt. Venedig, Frankreich, Österreich und Italien beherrschten es seit dem 19. Jahrhundert. Heute ist dieses Gebiet für Trüffel und mehrere wunderschöne Wanderrouten durch eine malerische Umgebung mit Wäldern, Feldern, Höhlen, dem Tal des Flusses Mirna und seiner Quelle für Thermal- und Mineralheilwasser bekannt. Die Villa wurde vom Eigentümer und für den Eigentümer gebaut. Später gab er es als Touristenmiete. Es hat eine Fläche von 190 m2, drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer, und eine Terrasse, die mit einer Glaswand geschlossen werden kann, die der Besitzer beschlossen hat zu machen. Das Haus hat einen Garten von 6800 m2 vor dem Haus, nicht alle auf einem Paket, aber alle zusammen (viele Pakete an einem Ort). Ich teile mit Ihnen ein Bild des Katasters. Die Parzellen befinden sich vor dem Haus. Vor dem Haus befindet sich ein Swimmingpool von 36 m2 und eine überdachte Terrasse von 33 m2. Es gibt eine überdachte Terrasse von der Küche, die der Besitzer schließen würde, und die Fläche ist 35 m2. Die Heizung ist in allen Badezimmern eine Fußbodenheizung, in anderen Räumen durch Ventilatorkonvektor (Wärmepumpenanlage). Automatische Rasenbewässerung 270 m2. Die Wände des gesamten Hauses sind nicht mit klassischen chemischen Farben beschichtet, sondern mit gefilterter Erde aus dem Boden vor dem Haus, auf die die Imprägnierung aufgetragen wurde. Daher ist das Haus vollständig ökologisch aus natürlichen Materialien gebaut. Die Tischlerei (Fenster und Türen) besteht aus österreichischem ARISH-Holz, die Böden in den Schlafzimmern aus 26 mm dicker slawonischer Eiche. Der Stein rund um das Haus ist der hochwertigste Stein aus Kirmenjak. Die Böden für Wohnzimmer, Esszimmer und Küche sind aus MIRONJA-Stein, der ebenfalls hochwertig, glänzend und langlebig ist. Hinter dem Haus befinden sich zwei Ruinen (alte Häuser zur Anpassung) mit einer Gesamtfläche von 155 m2 (eine 91 m2, die andere 64 m2), die ebenfalls im Preis der Villa enthalten sind. Der Preis liegt bei 1.050.000 Euro. Bei Interesse können nach Absprache mit dem Eigentümer auf Wunsch des Käufers zwei Häuser saniert werden.

Aktualisiert: 17.09.24

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