Investitionen, Hotelgebäude.
Die Kosten betragen 1.600.000 Euro.
Das zentrale Ufer von Sibenik.
Das Hotel befindet sich in Sibenik auf Riva selbst (das Ufer im Stadtzentrum).
Es wird als 100% Eigentum in einem Unternehmen verkauft, das Immobilien und Grundstücke besitzt.
Allgemeine technische Beschreibung
Hotel- und Büroräume in Šibeniku, in einem gemischten Bereich. Das Objekt im ersten Stock hat einen Zweck: Büro oder Einzelhandel, mit separatem Eingang zum Aufzug und einem separaten technischen Raum des Hotels.
Von 2 bis 4 Etagen ist der Zweck des Gebäudes ein Hotel mit 4 Sternen.
Im zweiten Stock gibt es eine Eingangsgruppe des Hotels und der Zimmer, im dritten und vierten Stock gibt es Zimmer, und im allgemeinen 5. Stock gibt es eine Bar.
In der Zone des gemischten Zwecks sieht das Projekt den Bau eines Teils der Hotelzone und im zweiten Teil eines Büros (kommerzielle) Räumlichkeiten auf einem Grundstück von 440 Quadratmetern vor.
Der Baukoeffizient am aktuellen Zustand beträgt 100%, kig = 1.
Die maximale Höhe der Struktur beträgt 15,26 m von der Fundamentlinie in ihrem unteren Teil.
Das Objekt verfügt über eine flache überdachte Terrasse.
Anzahl der Etagen 1+4.
Das Projekt sieht den Wiederaufbau und den Abschluss der bestehenden Anlage vor. Im gebauten Teil des gemischten Zwecks werden die bestehenden Bauregeln auf dem Land in Bezug auf die Grenzen des Standorts und den Entwicklungskoeffizienten beibehalten.
Das bestehende Gebäude bleibt in der gleichen Form, in seinen Dimensionen (außer der Fertigstellung der Etagen), es passt sich an das allgemeine Konzept des Hotels, und die beiden Etagen, die abgeschlossen werden, wird in einem modernen Stil sein, Anpassung an einen Teil der geschützten Architektur der Stadt.
Das bestehende Gebäude nimmt das gesamte Land ein. Die Hauptfassade und der Eingang zum Büro/Shop befindet sich im nordwestlichen Teil des Gebäudes, und der Haupteingang des Hotels liegt im Südosten.
Detaillierte Beschreibung des Zwecks des Gebäudes - Büro / Einzelhandel und Hotel 4 Sterne.
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang zum Hotel- und Büro- oder Einzelhandelsraum, der verkauft oder vermietet werden kann (275 m2). Auf der Südseite befindet sich ein zusätzlicher Eingang zum Hotel für Mitarbeiter und Mitarbeiter, ein Personalbüro und ein Abstellraum. Der Haupteingang des Hotels befindet sich im südöstlichen Teil des Gebäudes hinter einem gemeinsamen Innenhof mit der Musikschule.
Der Eingang zur Rezeption hat einen Korridor und einen Erholungsbereich. Hinter dem Flur befindet sich ein Aufzug zu den Etagen des Hotels. Aus dem gleichen Raum auf der linken Seite der Halle wird angenommen Schrank, Badezimmer, technische Zimmer, Küche. Auch im Erdgeschoss befinden sich weitere technische Zimmer des Hotels auf der Südwestseite.
Die dritte und vierte Etage sind funktionell gleich, jede Etage verfügt über 10 Zimmer, zwei Abstellräume und zusätzliche Nebenräume.
Zusätzliche Räume: das Büro im zweiten Stock, und im dritten Schrank und Personalraum.
Anzahl der Zimmer: 24 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und 3 Appartements (mit Küche).
Die letzte Etage verfügt über eine überdachte und offene Terrasse. Aufzugsbereich, Bar und zwei technische Räume, sowie ein geschlossener technischer Raum für Klimaanlagen.
Grundstücksfläche: 440.00 m2
Grundstücksfläche (im Bau) 440,00m2
BRUTTO PLACE:
1. Stock: 440.00 x 1 = 440.00 m2
2. Etage: 440.00 x 1 = 440.00 m2
3. Boden: 410.76 x 1 = 410.76 m2
4. Boden: 398.10 x 1 = 398.10 m2
