Moderne Immobilie mit 5 Wohnungen in Opatija (Opric) in einer Oase der Ruhe mit fünf Wohneinheiten und Garten in Meeresnähe – absolut atemberaubend, genau so wie es sein soll!
Die Gesamtfläche beträgt 505 m². Die Grundstücksfläche beträgt 790 m².
Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus präsentieren zu können, das günstig nur 2,5 km vom Strand und Meer entfernt liegt.
Das 2009 erbaute Objekt umfasst fünf separate Wohneinheiten, die sich auf drei Ebenen verteilen.
Im Untergeschoss befinden sich eine komplett möblierte und ausgestattete Einzimmerwohnung sowie ein Studio-Apartment mit eigenem Eingang. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen Flur, der derzeit als Lagerraum dient, aber leicht in ein Fitnessstudio umgewandelt werden könnte.
Im Erdgeschoss und im ersten Stock befinden sich drei großzügige Wohnungen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und eignet sich daher ideal zur Vermietung oder als geräumiges Zuhause für eine größere Familie. Zwei dieser Wohnungen sind Zwei-Zimmer-Einheiten mit Wohnzimmer, Küche, Essbereich, Badezimmer, separatem WC, Balkon und großzügiger Terrasse.
Die dritte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus drei Schlafzimmern, einem offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer nahtlos integriert und auf eine schöne Terrasse führt. Diese Einheit umfasst außerdem zwei Badezimmer, eine separate Toilette und einen Balkon.
Heizung und Kühlung werden effizient durch Klimaanlagen und Zentralheizung gesteuert. Das Anwesen umfasst einen gepflegten, 619 m2 großen angelegten Garten, der aus Gründen der Privatsphäre vollständig eingezäunt ist. Im Garten gibt es einen Grillplatz, einen Außenlagerraum und mehrere Parkplätze.
Das Haus wird komplett möbliert und ausgestattet zum Verkauf angeboten und ist somit eine hervorragende schlüsselfertige Immobilie für den Urlaub, als ständiger Wohnsitz oder zu Investitionszwecken.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung, bietet absolute Privatsphäre und eignet sich aufgrund seiner Unterkunftskapazität, Raumaufteilung und des großen Gartens ideal für die Vermietung an Touristen.
Ref: RE-U-29718
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
