Hotel 300 m² Stadt Pola, Kroatien

Geräumiges Anwesen in Barbariga, Vodnjan, 1,5 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 300 qm. Das Grundstück ist 1130 qm groß.
Die vollständige Anpassung erfolgte im Jahr 2021.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Apartments, jedes mit eigenem, separaten Eingang.
* Somit besteht das erste Studio-Apartment mit 55 m2 Wohnfläche aus 2 komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer und in einem offenen Raum einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer.
* Die zweite Wohnung mit 25 m2 Wohnfläche besteht aus einem Schlafzimmer, einer Küche und einem WC und wird derzeit renoviert.
Und ein besonderer Teil dieser Wohnung ist auch der 350 m² große Garten mit Grill und kleiner Außenterrasse.

Im ersten Stock befindet sich eine Hauptwohnung;
* Von der 120 m² großen Wohnfläche, die aus einer Eingangshalle besteht, die auch als geschlossene Terrasse mit beweglichen Wänden dient, gelangt man in einen größeren und geräumigen offenen Raum, in dem sich ein großes Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und ein großes Esszimmer befinden Küche. Der gesamte Raum wird durch Tageslicht erhellt, wenn man bedenkt, dass sich von dort aus der Ausgang zur Außenterrasse mit teilweisem Blick auf das Meer erstreckt. Im privaten Teil der Wohnung gibt es dann ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Schlafzimmer.

Die größte Wohneinheit befindet sich im zweiten und letzten Stock des Hauses; Die Wohnfläche beträgt 145 m² und ist so aufgeteilt, dass die Wohnung in einen Raum für das tägliche Leben und einen privaten Bereich der Wohnung unterteilt ist. So gibt es im offenen Bereich für das tägliche Leben ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, von dem aus man auf eine größere Außenterrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Brijuni-Inseln gelangt. Darüber hinaus gibt es im privaten Teil der Wohnung 5 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer

Garten:

Der 1300 m² große Garten ist komplett eingezäunt und privat. Neben Parkplätzen für mehr als 6 Autos gibt es auch eine Reihe weiterer interessanter Einrichtungen, wie eine überdachte Terrasse mit Billard, Darts, einen Whirlpool, eine kleinere überdachte Terrasse, ideal für Sommerabende, und einen Kažun, der als ... genutzt wird Sommerküche. Darüber hinaus befinden sich im Garten zwei Fertiggebäude, die als kleine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartenpflegegeräte dienen.
Natürlich gibt es auch einen Kinderpark für die Kleinsten mit Schaukeln, Trampolin und Rutsche. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Das Anwesen ist voll klimatisiert. Es besteht die Möglichkeit, im Hof einen Swimmingpool zu bauen. Das Haus wird zur Vermietung genutzt, das heißt, der Kauf übernimmt den bereits gut etablierten Betrieb. Ein besonderes Detail des Hauses sind die antiken Möbel aus aller Welt, größtenteils aber aus Afrika, und es handelt sich ausschließlich um Holzhandarbeit Eigentümer.
Das bedeutet, dass sie einzigartig sind, wenn man bedenkt, wie spezielle und private Designs für sie entworfen wurden.
Für weitere Fragen und/oder weitere Informationen können Sie uns gerne kontaktieren! Ref: RE-U-24364

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.