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Hier ist ein wirklich einzigartiges und exklusives Angebot auf dem Immobilienmarkt! Dies ist nicht nur ein Studio, sondern ein luxuriöses Penthouse mit riesigem Potenzial und atemberaubendem Panoramablick, das ideal für das ganzjährige Leben ist.
🌊 Panorama des Meeres und eine einzigartige Terrasse: ein riesiges warmes Studio mit Blick auf Nesebar im Komplex "Ivet"
Wir bieten Ihnen ein exklusives, sehr geräumiges Studio in einer gemütlichen Wohnanlage mit geschlossenem Typ "Yvet" (Yvet). Der Komplex befindet sich in einem renommierten, ruhigen und umweltfreundlichen Bereich des Resorts Sveti Vlas. Die einzigartige Kombination aus Berg- und Seeluft macht diesen Ort ideal für Erholung und komfortables Leben 12 Monate im Jahr. Der azure Sandstrand ist nur 350-400 Meter entfernt (ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar).
🏠 Eigenschaften von Immobilien:
Typ: Riesiges Studio (Apartment Studio) mit einem einzigartigen Layout.
Gesamtfläche: 95 m2 - unglaubliche und seltene Aufnahmen für das Studioformat!
Eigenschaften der Planung: Der Raum ist kompetent geteilt: 45 qm ist eine saubere Wohnfläche (innere) und die restlichen 50 qm sind zwei großartige, riesige Panoramaterrassen.
Potenzial: Terrassen können verglast werden! Dies bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Objekt neu zu planen, den Wohnbereich zu erweitern, ein zusätzliches isoliertes Schlafzimmer, Wintergarten oder einen schicken Loungebereich unter dem Dach zu machen.
Stock: 3. Stock in einem 4-stöckigen Gebäude. Perfekte Höhe, bietet Panorama-Raum und Privatsphäre.
Lage auf dem Licht: Südseite! Die beliebteste, helle und sonnige Ausstellung. Die Wohnung ist im Winter sehr warm und trocken, was minimale Heizkosten garantiert.
Blick: Von den Fenstern und von den Terrassen bietet eine atemberaubende, unglaublich schöne Panoramablick auf das Schwarze Meer und die alte Stadt Nessebar. Diese Ansicht wird nie aufgebaut werden!
Status: Das Studio ist komplett ausgestattet für Wohnen und mit Möbeln und Geräten ausgestattet. Alles ist in perfektem Zustand – kommen und leben.
Status: Der Komplex ist vollständig in Betrieb genommen, Act 16 wird empfangen, einzelne Wasser- und Lichtzähler werden an Haushaltstarifen installiert.
🏢 Bauparameter:
Gesamtböden: Low-rise, gemütliches 4-stöckiges Gebäude von Club-Typ.
Art der Struktur: Hochwertiger monolithischer Steinbau mit ausgezeichneter Wärme und Abdichtung, der das Haus für dauerhafte Residenz geeignet macht.
💰 CHIEF FINANZIELLEN ADVICE:
Fördersteuer: Nur 300 Euro pro Jahr (feste Rate)! Für eine 95 qm Anlage ist dies ein unglaublich niedriger und profitabler Preis (ca. 3 Euro pro qm). Sie erhalten alle Vorteile eines gated Komplexes mit Pool und Sicherheit, sparen Sie enormes Geld auf jährliche Wartung.
📍 Die Infrastruktur des Ivet-Komplexes:
Der Komplex bietet Komfort und Privatsphäre:
Freibad mit einer Zone für Liegestühle und Ruhe.
Ein gepflegter, begrünter umhüllter Bereich.
Zugriffskontrolle und Rund-um-die-Uhr-Sicherheit für Ihre Sicherheit.
Parkplatz für Autobesitzer.
Standort: In Gehdistanz ist die notwendige städtische Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken, Bushaltestelle. Zum Zentrum von Sveti Vlas und dem berühmten Yachthafen Dinevi – nur wenige Autominuten.
🎯 Warum ist dieses Studio die beste Wahl?
Einzigartige Terrassen mit Möglichkeit der Verglasung: Dies ist eine seltene Chance, eine Immobilie zu kaufen, die leicht in eine vollwertige Zwei-Zimmer-Wohnung verwandelt werden kann, was seinen Marktwert deutlich erhöht.
Ideal für Daueraufenthalte für 12 Monate: Die Südseite, ein hochwertiges warmes Haus und eine feste Gebühr von 300 Euro pro Jahr machen diese Wohnung die beste Lösung für dauerhafte Residenz in Bulgarien.
Fantastische Meerblick: Der Blick auf die Bucht von Nessebar und das Meer ist eine Garantie, dass Ihre Investition immer liquid auf dem Markt sein wird und in der Zukunft leicht zu mieten oder weiterverkaufen sein wird.
⭐️ Bulgarischer Experte – 10 Jahre Vertrauen
🌍 Wir sprechen Russisch, Bulgarisch und Englisch!
▪️ Design, Reparatur, Management und Leasing.
▪️ Vollständige rechtliche Unterstützung der Transaktion und Kontrolle des Gegenstands für Verschuldungen.
