Objektbeschreibung:
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 820 qm. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 72 m² plus 17 m² - Keller. Es besteht aus: einem Eingangsbereich mit einer Sommerküche, einem Hauptgericht, einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Im Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer. Das Haus ist mit Möbeln und Geräten ausgestattet und ist bezugsfertig. Im ganzen Haus gibt es Kommunikationen für die Nahheizung mit einem Wassermantel und die Möglichkeit, einen Kessel im Keller zu installieren. Klimaanlagen und Ofenheizung sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus verfügt über eine zentrale Wasserversorgung, Strom, Kanalisation. Auf dem Gelände gibt es Nebengebäude, ein Badehaus, eine Garage, eine Werkstatt unter einem großen Vordach, Parkplätze, ein großes Gewächshaus und einen eigenen Brunnen. Das Grundstück ist geadelt, gepflegt, eine Bewässerungsanlage installiert, es gibt viele Zierstab- und Obstbäume und -sträucher, sowie viele weitere Obstplantagen.
Ausstattung/Zubehör:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollständig ausgestattetes Einfamilienhaus im ruhigen Dorf Vinarsko, nur ca. 35 km von Burgas entfernt. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 820 m² und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 72 m² zzgl. 17 m² Kellerfläche.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Eingangsbereich mit integrierter Sommerküche
Großes Wohnzimmer mit:
Couch
Esstisch und Stühlen
TV
Schränken und dekorativen Elementen
Klimaanlage
Ofenheizung
Offener Küchenzeile mit:
Kühlschrank
Spülbecken
Kochfeld
Zwei Schlafzimmer:
Schlafzimmer mit Schlafcouch und Kleiderschrank
Schlafzimmer mit Doppelbett, Schminktisch und Kommode
Badezimmer mit Dusche (Duschbad)
Untergeschoss (Keller) mit zwei separaten Räumen, ideal für Lagerung, Werkstatt oder Heizraum
Technische Ausstattung und Besonderheiten:
Voll möbliert und mit Geräten ausgestattet - sofort bezugsfertig
Klimaanlagen in mehreren Räumen
Ofenheizung mit Anschlussmöglichkeit für ein zentrales Heizsystem mit Wassermantel
Kommunikation für Installation eines Heizkessels im Keller ist vorbereitet
Außenbereich:
Großes Grundstück (820 m²) mit viel Potenzial für Garten, Gemüseanbau oder Freizeitfläche
Ruhige Lage in einem gut angebundenen Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Arztpraxis und regelmäßiger Busverbindung nach Burgas
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein sofort nutzbares, voll ausgestattetes Haus in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zur Küstenstadt Burgas suchen - sei es zur dauerhaften Nutzung oder als Ferienhaus.
Lage Haus/Grundstück:
Das Dorf Vinarsko befindet sich in der südöstlichen Region Bulgariens und gehört zur Gemeinde Karnobat im Verwaltungsbezirk Burgas. Es liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit viel Natur, frischer Luft und guter Anbindung an die größeren Städte der Region.
Entfernungen und Verkehrsanbindung:
Burgas (Stadtzentrum) - ca. 35 km südlich
Schwarzes Meer / Strand - ca. 40 km
Karnobat - ca. 18 km
Autobahn A1 "Trakia" (Sofia - Burgas) - in wenigen Minuten erreichbar
Flughafen Burgas - ca. 40 Autominuten
Infrastruktur vor Ort:
Lebensmittelgeschäft, Café, Post, Gemeindehaus
Arztpraxis und regelmäßige Busverbindungen nach Burgas und Karnobat
Grundschule im Nachbardorf, weiterführende Schulen in Karnobat oder Burgas
Ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Wäldern und kleinen Hügeln - ideal für Ruhe und Naturfreunde
Besonderheiten der Lage:
Vinarsko bietet eine ausgeglichene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn und zur Küstenstadt Burgas macht den Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen möchten, aber auf gute Infrastruktur und schnelle Anbindung nicht verzichten wollen.
Ideal für:
Ruhesuchende
Familien mit Kindern
Rentner oder Auswanderer
Menschen, die ein Ferienhaus im Grünen in Meeresnähe suchen
Vinarsko steht für authentisches Dorfleben, freundliche Nachbarschaft und ein hohes Maß an Lebensqualität in der Natur - nur eine halbe Stunde von der Schwarzmeerküste entfernt.
Sonstiges:
Haben Sie Fragen zu diesem Objekt, oder wünschen Sie eine Besichtigung? Dann nehmen Sie gerne unverbindlich Kontakt über die angegebenen Kontaktdaten auf.
