Objektbeschreibung:
Zweistöckige Penthouse-Wohnung im 5. Stock (mit Aufzug) im prestigeträchtigen Vineyards Resort, Aheloy. Diese geschlossene Anlage bietet Ruhe, atemberaubende Panoramablicke und eine breite Palette an Annehmlichkeiten, die sie ideal für ständigen Wohnsitz, Urlaub oder Mietinvestitionen machen.
✨ Immobilien Details: 📏 Größe: 98,52 m² 🏢 Etage: 5. Etage (Eingangsebene)
🏡 Grundriss der Wohnung:
Ebene:
Geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Großer Balkon mit Grill, Meerblick und Pool
Gäste-WC
Innentreppen zum oberen Stockwerk
Ebene:
2 Schlafzimmer
Balkon mit Meerblick
Badezimmer mit Dusche und WC
Abstellraum
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Fotos gezeigt.
🌴 Annehmlichkeiten im Vineyards Resort, Aheloy:
🏊♂️ Zwei Außenpools (einer mit Kinderbereich und Poolbar)
🛁 Innenpool mit Mineralwasser, Spa- und Wellnesszentrum
🌟 Saunen, Jacuzzi, russisches Bad, Eisraum und Schlammpackungen
🍴 Restaurant mit Terrasse am Pool, das bulgarische und mediterrane Küche serviert
🍻 Pub im englischen Stil mit Grill, Pizza und Sandwiches
🕹️ Spielzimmer (Tischtennis, Billard usw.) und Fitnessbereich
👶 Kinderspielplatz
🍹 Lobby-Bar
🛍️ Laden und Supermarkt
🚗 24-Stunden-Rezeption, Sicherheit und Parkplatz
📍 Standortvorteile:
2 km zum Strand
9 km zur Altstadt von Nessebar und Sonnenstrand
15 km (10 Minuten Fahrt) zum internationalen Flughafen Burgas
💶 Jährliche Wartungsgebühr: 14 EUR/m²
Ausstattung/Zubehör:
Wohnbereich: Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich
Balkone: Zwei Balkone, einer mit Blick auf das Meer und den Pool, der andere im Obergeschoss
Badezimmer: Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC im oberen Stockwerk
Gäste-WC: Zusätzliches Gäste-WC im unteren Stockwerk
Küche: Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
Möbel: Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Fotos gezeigt
Abstellraum: Zusätzlicher Abstellraum für Stauraum
Innentreppen: Elegante Innentreppe, die beide Ebenen miteinander verbindet
Klimaanlage: Klimaanlage für komfortable Temperaturen
Sicherheit: 24-Stunden-Sicherheitsdienst in der Anlage
Annehmlichkeiten im Resort:
Pools: Zwei Außenpools, einer mit Kinderbereich und Bar
Spa & Wellness: Innenpool mit Mineralwasser, Saunen, Jacuzzi, russisches Bad, Eisraum und Schlammpackungen
Fitness: Fitnessbereich und Spielzimmer (Tischtennis, Billard usw.)
Restaurants & Bars: Restaurant mit Terrasse am Pool, Pub im englischen Stil
Sonstiges: Kinderspielplatz, Supermarkt, Lobby-Bar, 24-Stunden-Rezeption, Parkplatz, und Sicherheitsdienst
Lage Haus/Grundstück:
Das Vineyards Resort befindet sich in einer der attraktivsten und am schnellsten wachsenden Regionen Bulgariens, Aheloy, an der Schwarzmeerküste. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Kombination aus natürlicher Schönheit, ruhiger Atmosphäre und guter Erreichbarkeit von touristischen und kulturellen Hotspots aus.
Aheloy: Ein malerisches kleines Dorf, das sowohl eine ruhige, entspannte Atmosphäre für Wohn- und Urlaubsaufenthalte bietet, als auch eine gute Anbindung an größere Städte und Touristenorte. Der Ort ist bekannt für seine Gastfreundschaft und lokale Küche, die von frischen Meeresfrüchten bis zu traditionellen bulgarischen Gerichten reicht.
Nessebar: Die Altstadt von Nessebar, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, ist nur 9 km entfernt. Sie bietet eine faszinierende Mischung aus antiken Ruinen, mittelalterlichen Kirchen und charmanten Gassen. Hier können Besucher die Geschichte Bulgariens hautnah erleben und die kulturellen Schätze der Region genießen.
Sonnenstrand (Slantschev Bryag): Nur 9 km entfernt, ist der berühmte Sonnenstrand eines der größten und beliebtesten Urlaubsziele Bulgariens. Mit seinem langen Sandstrand, zahlreichen Hotels, Restaurants, Bars und Freizeitangeboten ist es ein Hotspot für Urlauber aus der ganzen Welt.
Burgas: Die Stadt Burgas, die etwa 30 km entfernt ist, ist eine der größten Städte an der Schwarzmeerküste Bulgariens. Sie bietet moderne Infrastruktur, Einkaufszentren, kulturelle Veranstaltungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der internationale Flughafen Burgas, nur 15 km entfernt, ermöglicht eine schnelle Anreise aus vielen europäischen Städten.
Verkehrsanbindung: Aheloy ist über die Hauptstraße gut mit den benachbarten Regionen verbunden. Der direkte Zugang zur Autobahn E87 macht das Reisen zu anderen beliebten Zielen entlang der Schwarzmeerküste und nach Süden nach Griechenland oder in den Norden nach Varna und weiter einfach und bequem.
Natürliche Umgebung:
Meer und Strände: Das Resort liegt nur wenige Minuten vom Strand entfernt, mit Zugang zu sauberem Wasser und einer ruhigen Küstenlinie. Der Strand von Aheloy ist weniger überlaufen als andere bekannte Küstenorte, was ihn ideal für einen entspannten Aufenthalt macht.
Weinberge und Natur: Der Name "Vineyards Resort" spiegelt die Umgebung wider - zahlreiche Weinberge in der Region bieten eine malerische Aussicht. Aheloy ist umgeben von üppiger Natur, was das Resort zu einem perfekten Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtung macht.
Infrastruktur und Annehmlichkeiten in der Umgebung:
Supermärkte und Geschäfte sind in der Nähe, um den täglichen Bedarf zu decken.
Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung bieten eine Vielfalt an bulgarischer und internationaler Küche.
Eine gute medizinische Versorgung ist in der Nähe, mit Krankenhäusern und Kliniken sowohl in Aheloy als auch in den benachbarten Städten Burgas und Nessebar.
Sonstiges:
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