Wohnung 79 m² Wien, Österreich
Österreich, Wien
€439,000
Standort
Objekteigenschaften
Gebäudedaten
-
Jahr der Inbetriebnahme1993
Angaben zu den Wohnungen
-
Bathrooms:1 -
Gesamt fläche79 m² -
Wohnfläche79 m²
Beschreibung
RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA UND GARTEN
HIGHLIGHTS:
- Eigengarten,
- Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand
- Hanglage
- Loggia,
- Küche und derzeitiger Arbeitsraum, oder Wohnzimmer können zusammengelegt werden.
- Sauna im Haus
- die Heurigen Neustifts sind leicht zu Fuß zu ereichen
BESCHREIBUNG
Ab sofort kommt diese Wohnung, welche in eine ruhigen Sackgasse liegt und in einem in den Hang gebauten Haus befindlich ist, zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, von dem man auf die Loggia und von dort in den Garten kommt. Der 40 qm Garten wurde allerdings viele Jahre nicht gepflegt und benötigt daher eine neue Gestaltung. Eine kleine Küche, ein kleiner Arbeitsraum (können leicht zusammengelegt werden) und zwei große Schlafzimmer gehören zu Wohnung. Die Schlafzimmer schauen in den zur Wohnanlage gehörigen mit Altbaumbestand bewachsenen Gemeinschaftsgarten. Das Wannenbad gehört modernisiert.
Alles in allem eine gut aufgeteilte Wohnung mit hohem Erholungswert, in der man sich wohlfühlt.
P.S. Bei den Fotos wurden bereits neue Einrichtungsvorschläge visualisiert.
AUSSTATTUNG
Garten, Loggia, Parkettboden, Fliesen, Kunststofffenster, Küche, Wannenbad (nicht mehr zeitgemäß).
INFRASTRUKTUR
In Neustift am Walde und auf der Krottenbachstrasse finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheke, ..
VERKEHRSANBINDUNG
Buslinie 35 A in wenigen Minuten erreichbar.
Buslinie 41 A fußläufig erreichbar
KOSTEN
439.000 Euro Kaufpreis
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Vertragserrichtungsgebühr
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten und Treuhänder
3% Maklerhonorar + 20% UST
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne.
Aktualisiert: 01.05.24
Standort auf der Karte
Österreich, Wien
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Immobilienagentur
Boerner Ihr Hausmakler GmbH
Sprachen
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