Wohnung 4 zimmer 97 m² Wien, Österreich

Österreich, Wien

€799,000

€8,209/m²

27 3D

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Standort

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Grundstück

Österreich
Stadt

Wien
Adresse

Holzknechtstrasse
Metro

Alaudagasse (~ 800 m)
Metro

Altes Landgut (~ 900 m)

Objekteigenschaften

Angaben zu den Wohnungen

Preis pro m²

€8,209/m²
Rooms:

4
Bathrooms:

2
Gesamt fläche

97 m²
Wohnfläche

97 m²

Gebäudedaten

Jahr der Inbetriebnahme

2019

Beschreibung

HIGHLIGHTS - Unverbaubarer Fernblick - direkt Erholungsgebiet Wienerberg vor der Haustür - 4 Zimmereckbalkonwohnung - elektrische Beschattung - Hochwertige Küche - Garagenplatz Mit Helligkeit und schönem Ausblick: So präsentiert sich diese neuwertige helle 4 Zimmer – Eckwohnung und Sie besticht durch den vor der gesamten Wohnung laufenden Balkon und der Möglichkeit aus jedem Zimmer auf diesen zu gelangen. Dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Heim ist sehr gut aufgeteilt und alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Weitläufigkeit, der gute Schnitt und die Helligkeit durch die großen Balkontüren machen dieses zu Hause besonders lebenswert. Durch die elektrischen Jalousien fällt es auch leicht die Wohnung kühl zu halten .Vom Balkon und aus dem Wohnzimmer haben Sie einen schönen Blick auf das Erholungsgebiet Wienerberg und den Süden von Wiens. Das hochwertig ausgeführte Badezimmer und eine geschmackvolle Küche machen die Wohnung zum perfekten zu Hause. Durch die Grünflächen unmittelbar vor dem Haus, dem Pool , welches man am Dach desim Nebenhaus mitbenutzen darf ist Ihr Heim perfekt, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag im Grünen zu entspannen. Fazit: Eine Wohnung mit Weitblick zum Wohlfühlen: RAUMAUFTEILUNG großes Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wannenbad, 1 Duschbad, Wohnung mit umlaufenden Eckbalkon AUSSTATTUNG großer Süd- bzw. Westbalkon, neue moderne Küche (vollausgestattet), Badezimmer voll eingerichtet, Fußbodenheizung, Parkettboden, moderne Fliesen in den Bädern, Glaswand vor dem Duschbad,etc., elektrische Beschattung per Fernbedienung, Kellerabteil Nr. 60 INFRASTRUKTUR Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten innerhalb von 500 m, Ärzte und Apotheken ebenfalls innerhalb von 500 m VERKEHRSANBINDUNG Straßenbahnlinie 1, Busverbindung 65a, 7b und 15 a in ca. 300 m, Bus, mit dem Auto sind SIe in wenigen Minuten auf der Autobahn Die U-Bahn ist bis Wienerberg bereits in Planung und das erste Teilstück ist bereitts in Bau, d.h. auf längere Sicht wird diese Wohnung in der Nähe der U-Bahn liegen KOSTEN: laufend 277,20 € Betriebskosten Wohnung 22,80 € Beitrag zur Rücklage Wohnung 24,89 Betriebskosten Garagenlatz 1,4 Beitrag zur Rücklage Garagenplatz bei Kauf 799.000 EUR Kaufpreis 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr Grundbuch (Entfall bei Hauptwohnsitzbegründung möglich) ca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft 3% Maklerhonorar + 20% UST.

Aktualisiert: 19.11.24

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Österreich, Wien

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