Umrechnung von Aparthotels
Das ehemalige Hotel Widderstein in Schröcken-Neßlegg gehört zu den Top-Adressen am Arlberg.
Dank seiner Panoramalage bietet es einen fantastischen 360° Blick auf die umliegenden Gipfel. Besonders vorteilhaft ist die ruhige Lage an der Kreuzung von Wanderwegen und Skipisten.
Nach der Renovierung wird das Gebäude zu einer der exklusivsten Wohnungsadressen in Arlberg. Die besondere Atmosphäre des Hauses, seine Gemütlichkeit und Gastfreundschaft werden erhalten. Durch eine clevere Reorganisation und ein überarbeitetes Konzept des Innenraums wird die umliegende Bergwelt in das außergewöhnliche Ambiente integriert.
Dies schafft eine "heimliche" Kombination aus gemütlichem Wohnen mit viel Privatsphäre und den nahe gelegenen Bergen, Wäldern und Gipfeln.
Das Aparthotel Widderstein bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit, in ein hochwertiges Immobilienprojekt in einem der attraktivsten Gebiete Österreichs zu investieren.
Mit seinem umfangreichen Angebot, der bereits abgeschlossenen und geplanten Entwicklung, bietet es eine attraktive Option für Investoren, die ein Geschäft mit hohem Potenzial suchen.
Standort und Landregisterdaten:
Aparthotel Widderstein, in idyllischer Schröcken, in der Nähe von Lech.
Die Unterkunft ist im Landregister KG 91017 Schröcken, EZ 164, Gst.-Nr. 29/1 auf einem Grundstück von 920 m2 registriert.
Objektbeschreibung:
Das Aparthotel Widderstein erstreckt sich über eine nutzbare Fläche von ca. 720 m2 und umfasst:
10 Ferienwohnungen mit persönlicher Nutzung, insgesamt 40 Betten: Die Wohnräume sind ca. 45-65 m2 mit Balkonen. Die projizierten Einnahmen aus dem Verkauf dieser Wohnungen betragen über 9 Mio. EUR.
Restaurant: Mit 210 Innen- und 60 Außensitzen auf der Terrasse, einer voll ausgestatteten Küche und dem Potenzial als ganztägiger Essbetrieb verspricht das Restaurant einen geschätzten Jahresumsatz von ca. 2 Mio. Euro. Es serviert Hotel- und Après-Ski-Gäste sowie Exkursionen. Zusätzliche Einrichtungen: Eine Rezeption für Apartmentgäste, eine Bar und einen Loungebereich mit Kamin. Aktueller Staat:
Das Anwesen ist baulich genehmigt, und die Fassadensanierung mit Holzverkleidung wurde abgeschlossen.
Betriebskonzept:
Das Aparthotel Widderstein könnte als integraler Bestandteil des "The Heimat"-Komplexes angesehen werden, der neben dem Aparthotel ein Hotel mit 137 Zimmern und 40 Wohnungen umfasst. Während der Wohnanlage Die Heimat ist bereits abgeschlossen und die meisten Wohnungen sind verkauft worden, das Hotel ist noch in Hülle Zustand.
Nach der Projektentwicklung des Aparthotel Widderstein ist der Verkauf der Investorenwohnungen geplant.
Es besteht die Möglichkeit, die Operation selbst zu verwalten oder die Verwaltung der touristischen Wohnungen und das Restaurant Geschäft nach der Hotelöffnung zum Betreiber des "The Heimat" Hotel zu vermieten.
Kauf Preis und Investitionen:
Der Kaufpreis im aktuellen Zustand beträgt 4.500.000 €. Die indikative Investition bis zum Abschluss beträgt zusätzlich € 6.000.000.
Diese Unterkunft wird für den Käufer kommissionsfrei angeboten.
