Продажа новостроек во Вьетнаме

Поиск новостроек
Скрыть
Поиск новостроек
Параметры поиска
Сортировать
Phu Quoc, Вьетнам
от
$77,408
Варианты отделки С отделкой
Год сдачи 2027
Количество этажей 30
Площадь 44 м²
2 объекта недвижимости 2
Недвижимость на райском острове Фукуок — уникальные условия покупки и управления международным брендом! На острове Фукуок, признанном одним из самых красивых мест планеты, предлагаем вашему вниманию элитный жилой комплекс «Meyrearl», управляемый всемирно известной французской компанией A…
Агентство
Зарубежная недвижимость
Оставить заявку
Показать контакты
Закрыть
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Зарубежная недвижимость
Языки общения
English, Русский

Вьетнам долгое время проводит политику урбанизации, уменьшая количество сельских районов и концентрируя население в городах. Это создало бум спроса на недвижимость среди местного населения. Со стороны иностранцев спрос подстегнуло решение правительства открыть доступ к недвижимости для иностранных граждан в 2015 году в ходе экономических реформ. Как итог — рост недвижимости от застройщика во Вьетнаме в Хошимине, Ханое и курортных городах Нячанг и Фукуок. 

Преимущества покупки недвижимости от застройщика во Вьетнаме

Новостройки во Вьетнаме считаются выгодным вложением благодаря высокой доходности. Рынок растет на 10–15% ежегодно, в основном за счет туристов. При этом совершенно необязательно при покупке прибегать к услугам посредника — с международно аккредитованными застройщиками Вьетнама можно заключить сделку напрямую,  без уплаты лишних комиссий третьим лицам.

Туристическая привлекательность тоже дает свои плоды. Арендная доходность в курортных зонах достигает 8–12% годовых, а рост цен на жилье в городах — до 20% за 2–3 года. Это безусловный плюс для тех, кто уже купил объект, но не для тех, кто только собирается это сделать. В этом случае застройщики предлагают растянуть платежи на 12–60 месяцев с первоначальным взносом от 10–15%. Так финансовая нагрузка ниже и выше шанс, что покупатель расплатится, — все в плюсе.

Как выбрать новостройку во Вьетнаме

Перед тем как купить жилье от застройщика во Вьетнаме, нужно проверить продавца, его предыдущие проекты и репутацию. Запросите у застройщика лицензию на строительство и сертификат на право собственности. Изучите историю компании. Например, Sun Group имеет более 50 завершенных проектов, а VinGroup — свыше 100,000 сданных квартир.

Аспект выбора Действия
Проверка застройщика Запрос лицензий, анализ портфолио, отзывы на форумах expat.vn
Локация Проверка близости к ТЦ, школам, транспортным узлам
Юридические документы Проверка Sổ hồng, договоров на вьетнамском и английском
Инвестиционная привлекательность Анализ арендного спроса и прогноз роста цен (отчёты CBRE)

Цены на недвижимость Вьетнама в новостройке

Стоимость нового жилья во Вьетнаме разная, но в основном преобладают объекты комфорт и люкс-класса. К таким относятся апартаменты (50–120 м²), кондоминиумы с управлением от международных операторов (Marriott, Accor) и виллы (150–300 м²). Цены варьируются от $1200/м² на стадии котлована до $4500/м² в сданных премиум-комплексах.

Средние цены на новую недвижимость Вьетнама:

Тип объекта Цена ($/м²) Примеры проектов
Апартаменты

1400–4500

Vinhomes Central Park (Хошимин), Ecopark (Ханой)
Кондоминиумы 1800–3500 The Sapphire (Дананг), Sun Premier Village (Фукуок)
Виллы 2500–6000 Vinpearl Nha Trang, The Ocean Villas (Дананг)

Средняя стоимость нового жилья по городам:

Город/район

Цена ($/м²)

Хошимин, District 1 3500–4500
Ханой, Tây Hồ 2200–3500
Дананг, Sơn Trà 2000–4000
Нячанг, Trần Phú 1500–3000
Фукуок, Dương Tơ 1600–2800

Где купить жилье в новостройке во Вьетнаме

Выбор локации для покупки жилья зависит от бюджета. Самые дорогие объекты находятся в Хошимине, а именно District 1 и 7. Они ориентированы на состоятельных экспатов гораздо больше, чем на местных жителей, поэтому тут преобладают международные школы и крупные бизнес-центры.

Другие города для покупки недвижимости:

  • Ханой, Tây Hồ. Престижный район с озерами и проектами, такими как Starlake Hà Nội ($2200–3500/м²). Подходит для спокойной жизни и долгосрочных инвестиций.
  • Дананг, Sơn Trà. Город с пляжами и комплексами, такими как Hyatt Regency ($2000–4000/м²). Высокий спрос на аренду среди туристов.
  • Нячанг, Trần Phú. Курорт с проектами, такими как Vinpearl Condotel ($1500–3000/м²). Доходность от аренды — до 10% годовых.
  • Фукуок, Dương Tơ. Остров с растущим турпотоком. Проект Sun Grand City Hillside ($1600–2800/м²) ориентирован на инвесторов.