Занзибарская инвестиционная недвижимость прочно перешла на радар серьезных инвесторов по всему миру — и не зря. В Nest Invest Global мы определили знаковую внеплановую возможность в Нунгви, самом популярном прибрежном месте Занзибара: жилой комплекс в стиле отеля всего в 600 метрах от Индийского океана, с крупнейшим частным искусственным водопадом Африки. Роскошная жизнь, которая действительно платит сама за себя. Независимо от того, являетесь ли вы первым зарубежным покупателем, искателем дома для отдыха или опытным инвестором, желающим диверсифицировать свой бизнес на одном из самых быстрорастущих рынков недвижимости в Африке, это возможность, которую стоит изучить в деталях. Почему Занзибар? Почему сейчас? Рынок недвижимости Занзибара растет на 10-15% в год, что обусловлено быстрым и устойчивым ростом международного туризма, расширением инфраструктуры и благоприятной средой для иностранных покупателей. Налоговые стимулы для инвесторов туристического сектора, включая освобождение от подоходного налога в первые годы, еще больше укрепляют инвестиционный аргумент. Всемирный банк Танзания Экономический обзор подчеркивает рост ВВП Танзании на 5,6% в 2024 году, с туризмом среди ведущих драйверов Покупка инвестиционной недвижимости Занзибара стоимостью 100 000 долларов США или более также квалифицирует покупателей, чтобы подать заявку на резидентство Занзибара. В качестве места назначения Занзибар быстро перемещается из неоткрытой жемчужины в устоявшуюся точку роскоши. Окно для покупки по предварительным ценам открыто. Он не будет оставаться открытым бесконечно. По данным Zanzibar Investment Promotion Authority (ZIPA), в последние годы остров привлек рекордные объемы прямых иностранных инвестиций. Возможности: внеплановые, гостиничные резиденции в Нунгви Это первый жилой комплекс в гостиничном стиле Занзибара — пятиэтажный комплекс в Нунгви, самом востребованном регионе острова как для инвесторов, так и для глобальных путешественников. Комплекс находится в 600 метрах от пляжа и всего в 2 километрах от всемирно известного пляжа Кендва. Центральным элементом развития является крупнейший искусственный водопад Занзибара, интегрированный в роскошный бесконечный бассейн и окруженный тропическим ландшафтом. Управление в гостиничном стиле строится с первого дня, то есть ваше подразделение генерирует доход от аренды, независимо от того, находитесь ли вы там или нет. Начиная с $63 400 — НДС включен. Доступные типы единиц Доступны пять конфигураций апартаментов, начиная от компактной студии до щедрой двухкомнатной с двумя балконами: Системные требования UnitTypeGross SizeKey MercuryStudio (1+0)40 m2Жизнь открытого плана, балкон 7,36m2Bahari1 Кровать (1+1)53 m2Спальня 12,5m2, балкон 8,65m2Upepo1 Кровать (1+1)58 m2Большой балкон 11,2m2, гостиная 22m2Almasi2 Кровать (2+1)75 m2Двухместные спальни 12,75m2 каждая, балконLulu2 Кровать (2+1)85 m2Двухместные балконы общей площадью 17,7m2, самый большой блок Все апартаменты доставляются с высокой спецификацией, включая фарфоровую плитку и мраморный пол, встроенную кухню, окна с двойным остеклением из ПВХ, внутренние двери в американском стиле, встроенные шкафы для ванной комнаты, душевую кабину и интерком. Вид на море и водопады доступен на всем протяжении развития. Резиденты и гости комплекса удобств пользуются комплексным предложением гостиничного класса: Бесконечный открытый бассейн и крупнейший искусственный водопад Занзибара Детский бассейн и детская площадка Ресторан и кафе Фитнес-центр Лифты и безопасная парковка 24/7 безопасность, CCTV и консьерж-сервис Управление недвижимостью в стиле отеля 600 м пешком до пляжа Самостоятельная инвестиционная модель Это где инвестиционная недвижимость Занзибара на этом уровне становится действительно привлекательной. Платежная структура разработана таким образом, чтобы доход от аренды покрывал оставшуюся стоимость вашей собственности после доставки, что означает, что вы эффективно строите собственный капитал на деньги других людей. Вот как работают цифры: этап Стоимость покупки (от $63 400) Авансовый платеж (40%) $25 360 Предпоставочные партии (18 × 1057 долларов США) 19 026 долларов США Общий из своего кармана при доставке 44 386 долларов США Оставшийся остаток (после поставки) Покрывается доходом от аренды Чистый годовой доход от аренды: $9 180 Основываясь на консервативном уровне заполняемости 50% - 15 ночей в месяц - в высокий сезон ($90 / ночь в среднем) и низкий сезон ($60 / ночь в среднем), после вычета платы за платформу 15% (Airbnb, Booking.com и т. д.) и платы за управление отелем 20%, прогнозируемая чистая годовая доходность составляет $9 180. Ожидается, что при 75-процентной заполняемости оставшиеся партии после поставки будут полностью покрыты арендным доходом - недвижимость окупается. ROI при 50% заполняемости: 6-8 лет ROI при 75% заполняемости: 4-5 лет Доставка осуществляется в течение 18 месяцев после подписания контракта. Доход от аренды начинается сразу после передачи. Для кого это? Эта инвестиционная возможность Zanzibar подходит широкому кругу покупателей: Первые зарубежные инвесторы — низкая точка входа $63 400, простой план оплаты и полное управление отелем на месте означает, что вам не нужен опыт, чтобы начать работу. Покупатели дома для отдыха — используйте недвижимость для личного проживания и позвольте команде менеджеров управлять арендой, когда вас нет, получая доход круглый год. Портфельные инвесторы — высокие прогнозы роста капитала на 10-15% в год, чистая доходность 9 180 долларов в год и 18-месячный срок поставки делают это высокоэффективным дополнением к существующему портфелю. Как Nest Invest Global работает с вами В Nest Invest Global мы делаем институциональный анализ инвестиций доступным для покупателей каждого бюджета. Мы проводим тщательную проверку по каждому проекту, который мы перечислим, чтобы вы получили то же качество данных и понимание, на которое полагаются крупные инвесторы, представленные четко и честно. Мы работаем с розничными покупателями, покупателями домов для отдыха и крупными инвесторами на самых захватывающих развивающихся рынках недвижимости в мире. Занзибар – одна из самых значительных возможностей, которые мы вывели на рынок. Ранние цены и условия оплаты доступны только на первых 40 единицах. Спрашивайте сегодня в Nestinvest. @nestinvestglobal для последних внеплановых возможностей. Nest Invest Global — торговая марка Nest London Property Services Ltd, базирующаяся в Лондоне. Все инвестиционные прогнозы основаны на данных, предоставленных разработчиками, и консервативном моделировании занятости. Прошлые результаты не являются гарантией будущих результатов. Рекомендуется независимое юридическое и финансовое консультирование.
Перевод
English
