Коммерческое помещение 597 м², Все страны
€3,48 млн
Местонахождение
Характеристики объекта
Параметры здания
-
Количество этажей4
Параметры объекта
-
Этаж2 -
Общая площадь597 м²
Описание
Инвестиционныи проект
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОБЗОР АКТИВА:
• Актив: Реконструированное коммерческое здание, площадь 597 квадратних метров
• 13 парковочных мест рядом сo зданием
• Цена: 3 500 000 € (включая реконструкцию фасада)
ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ:
• Договор аренды: срок 5 + 5 лет
• Ежегодный арендный платеж (годы 1-3): 216 000 € + 38 118 € (государственный подоходный налог)
• Ежегодный арендный платеж (годы 4-7): 240 000 € + 42 354 € (государственный подоходный налог)
• Ежегодный арендный платеж (годы € + 46 590 € (государственный подоходный налог)
• График платежей: ежегодно, в начале каждого года
• Условие расторжения: уведомление за 6 месяцев
ПОКАЗАТЕЛИ ИНВЕСТИЦИИ:
Предполагаемый прирост капитала: 1%
- Внутренняя норма доходности (IRR): 7,6%
- Рентабельность инвестиций (ROI): 77%
Без предполагаемого прироста капитала:
- Внутренняя норма доходности (IRR): 6,8%
- Рентабельность инвестиций (ROI): 67%
ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИИ:
• Стабильный поток доходов: Надежный договор аренды с привлекательными ежегодными платежами обеспечивает стабильный поток доходов.
• Потенциал роста: Арендные платежи увеличиваются со временем, что повышает рентабельность инвестиций.
• Стратегическое расположение: Первоклассное местоположение недвижимости обеспечивает долгосрочный спрос и потенциал для прироста капитала.
• Гибкая стратегия выхода: Условие расторжения предоставляет гибкость для корректировок в соответствии с рыночной динамикой.
• Рядом продаются квартиры от 5700 евро до 7500 евро за квадратныи метр.
Преимущества первоклассного расположения:
• Находится. Номер в базе: 11113900.
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОБЗОР АКТИВА:
• Актив: Реконструированное коммерческое здание, площадь 597 квадратних метров
• 13 парковочных мест рядом сo зданием
• Цена: 3 500 000 € (включая реконструкцию фасада)
ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДПИСАНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ:
• Договор аренды: срок 5 + 5 лет
• Ежегодный арендный платеж (годы 1-3): 216 000 € + 38 118 € (государственный подоходный налог)
• Ежегодный арендный платеж (годы 4-7): 240 000 € + 42 354 € (государственный подоходный налог)
• Ежегодный арендный платеж (годы € + 46 590 € (государственный подоходный налог)
• График платежей: ежегодно, в начале каждого года
• Условие расторжения: уведомление за 6 месяцев
ПОКАЗАТЕЛИ ИНВЕСТИЦИИ:
Предполагаемый прирост капитала: 1%
- Внутренняя норма доходности (IRR): 7,6%
- Рентабельность инвестиций (ROI): 77%
Без предполагаемого прироста капитала:
- Внутренняя норма доходности (IRR): 6,8%
- Рентабельность инвестиций (ROI): 67%
ОБОСНОВАНИЕ ИНВЕСТИЦИИ:
• Стабильный поток доходов: Надежный договор аренды с привлекательными ежегодными платежами обеспечивает стабильный поток доходов.
• Потенциал роста: Арендные платежи увеличиваются со временем, что повышает рентабельность инвестиций.
• Стратегическое расположение: Первоклассное местоположение недвижимости обеспечивает долгосрочный спрос и потенциал для прироста капитала.
• Гибкая стратегия выхода: Условие расторжения предоставляет гибкость для корректировок в соответствии с рыночной динамикой.
• Рядом продаются квартиры от 5700 евро до 7500 евро за квадратныи метр.
Преимущества первоклассного расположения:
• Находится. Номер в базе: 11113900.
Опубликовано: 22.06.2024
Обновлено: 01.07.2024
Местонахождение на карте
Агентство
Etagi Real Estate LLC
Языки общения
Русский
Позвонить
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Пожалуйста, скажите продавцу, что Вы нашли это объявление на Realting.com
Агентство
Etagi Real Estate LLC
Языки общения
Русский
Оставить заявку
Оставить заявку на объект
Задайте все интересующие вопросы
Отправьте Вашу заявку агенту
Похожие объекты
