🏢 Готовый дом в центре Сантьяго: гарантированная доходность с первого дня 5,5% от УК застройщика без рисков и ожиданий!
Дистанционное оформление сделки!
Оплата 100%, индивидуальные возможности по расчетам обсуждаются.
🔥 Скидка от застройщика 15% на первую покупку готового жилья в Чили!
Для 1bed квартиры площадью 35,5 кв.м. - вместо 110 243$ цена сегодня 93 700$ (скидка 16 500$)
Всего 32 квартиры в камерном 7-этажном здании на Av. Mapocho — эргономичные планировки, террасы, чистовая отделка, встроенная кухня и техника, панорамные окна. Современный ресепшн с персоналом.
📍 Центральная локация:
— 4 мин до парка Parque de la Familia, 7 мин до Mercado Central, 10 мин до ТЦ и парка развлечений, 15 мин до аэропорта
— Метро: рядом станции Quinta Normal и Cumming (линия 5); в конце 2027-го открывается линия 7 с новой станцией на Av. Mapocho — прирост транспортной доступности прямо под окнами
— Остановки наземного транспорта Red в 110 м, супермаркеты, музеи и рестораны пешком
💼 Почему это интересно инвестору:
— Гарантированная доходность 5,5% годовых в USD или UF на 4 года (по условиям застройщика). Для контекста: средняя валовая доходность по Сантьяго — ~4,75%, в центре города — 4,8–5,5%: гарантия на уровне верхней границы рынка
— Управление недвижимостью — на стороне застройщика в течение 4 лет с момента покупки: пассивный доход без поиска арендаторов и бытовой рутины
— Это объект для стабильной аренды и жизни: стратегия — удержание и доход
— Доходность в UF — привязка к чилийской инфляции; в USD — фиксация в долларах
Среднестатистический рост цены объекта 10% в год
Низкий налог за регистрацию объекта: 0,2-0,3% от кадастровой стоимости
Нет налога на сдачу в аренду
Перепродажа объекта без налога на прибыль
💰 Условия покупки:
— Дом сдан, оформление права — сразу
— Оплата: 100%
— возможности расчетов обсуждаем
📩 Напишите мне — пришлю свободные юниты, планировки и расчёт доходности по конкретной квартире под ваш бюджет.
Оформляем ВНЖ рантье и дальнейшее ПМЖ в Чили - обращайтесь!
Маргарита Денисова, куратор сделок зарубежной недвижимости (VRC)
